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Objektnummer: 90091272-1196840 | SIP-ID: RR-6811

Familienfreundliches Dreifamilienhaus mit Garten und Garage am Feldrand

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 68542 Heddesheim mit 186m² kaufen
Außenansicht 2 - Mehrfamilienhaus in 68542 Heddesheim mit 186m² kaufen
Einfahrt - Mehrfamilienhaus in 68542 Heddesheim mit 186m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 68542 Heddesheim mit 186m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 68542 Heddesheim mit 186m² kaufen
Kaufpreis

561.000 €

Wohnfläche

186 m²

Grundstücksfläche

445 m²

Robin Rutz
Robin Rutz

Preise und Kosten

Kaufpreis
561.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Westen Heddesheim´s. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, mit einer Bushaltestelle nur etwa zwei Gehminuten entfernt, die Sie direkt mit den wichtigsten Zielen in der Umgebung verbindet. Auch für Fernreisen ist gesorgt:
Folgende Orte erreichen Sie problemlos in unter 25 min mit dem Auto: Weinheim, die Bergstraße, Ladenburg, Mannheim, Ludwigshafen, Viernheim, Ilvesheim, Heidelberg und Schwetzingen. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in etwa einer Stunde.

Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und garantieren eine mühelose Versorgung mit allen notwendigen Gütern.

Gesundheitliche Versorgung ist optimal gewährleistet mit mehreren Ärzten und Zahnärzten, darunter die Hausarztpraxis Kurpfalz und die Praxis Dr. Kurt Feldmann, die sich beide bequem zu Fuß erreichen lassen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Spielplätzen, die für Unterhaltung und Betreuung sorgen. Für sportlich Aktive bietet das Studio 68 eine Vielzahl von Freizeit- und Trainingsmöglichkeiten.

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68542 Heddesheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus in Heddesheim. Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein Mehrgenerationenwohnkonzept umsetzen möchten.

Das Gebäude erstreckt sich über eine Wohnfläche von 186 m², verteilt auf acht Zimmer und drei Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück von 445 m², welches sowohl zur Erholung als auch zur Gartenbewirtschaftung genutzt werden kann. Die direkte Feldrandlage garantiert eine schöne Aussicht und lädt für Spaziergänge ein.

Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsperspektiven in einer begehrten Wohnlage.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Informationen zum Objekt
-Fassade gedämmt (9 cm)
-Teilweise neue Fenster von 2021, der Rest ist aus 1980
-Das Bad im EG wurde vor einigen Jahren neu gefließt
-Das Dach ist isoliert mit Glaswolle
-Internetgeschwindigkeit bis 1000 Mbit/s Download und 50 Mbit/s upload
verfügbar bei Vodafone und O²

EG-Wohnung (vermietet)
-550€ Kaltmiete und 180€ Nebenkosten (730€ Warmmiete)
-Drei Zimmer, Küche, Bad
-geräumige Küche mit Essbereich
-Saniertes Badezimmer
-ca. 69,45 m² Wohnfläche

1.OG-Wohnung
-Drei Zimmer, Küche, Bad
-geräumige Küche mit angrezendem
Balkon und tollem Blick aufs Feld
-ca. 67,60 m² Wohnfläche

DG-Wohnung
-Zwei Zimmer, Küche, Bad
-wenige Schrägen
-ca. 49,01 m² Wohnfläche

Objektdaten

PLZ
68542
Ort
Heddesheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
445 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
262,11 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
262,11 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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