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Objektnummer: 90091272-1196801 | SIP-ID: 350051184-1659

EFH mit Hobbyraum und An/Ausbaumöglichkeiten!

Ansicht - Einfamilienhaus in 74889 Sinsheim / Waldangelloch mit 130m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 74889 Sinsheim / Waldangelloch mit 130m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 74889 Sinsheim / Waldangelloch mit 130m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 74889 Sinsheim / Waldangelloch mit 130m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 74889 Sinsheim / Waldangelloch mit 130m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Adresse

74889 Sinsheim / Waldangelloch

Vollständige Adresse beim Anbieter
Daniel Strohmeier
Daniel Strohmeier

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
74889 Sinsheim / Waldangelloch
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Waldangelloch ist ein Stadtteil von Sinsheim und liegt direkt südlich von Angelbachtal.
In ca. 10-15 Minuten sind Sie mit dem PKW in Sinsheim und auf der Autobahn (A6)

Im Ort befindet sich ein Kindergarten und die Grundschule.
Die weiterführenden Schulen sind für die Kinder in Angelbachtal oder in Sinsheim mit Bussen erreichbar.

Einige Vereine in Waldangelloch bieten Möglichkeiten für Hobby und Freizeit.
Die nächsten Einkaufmöglichkeiten sind in Angelbachtal, ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt.

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74889 Sinsheim / Waldangelloch

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Waldangelloch!

Kapitalanleger aufgepasst!

Verkauft wird dieses schöne Haus mit Garage in guter Lage.
Hier bekommen Sie 5 großzügige Zimmer, Küche, Badezimmer und Hobbyraum.

Im unteren Geschoss befinden sich Wohn/Esszimmer, Küche und Badezimmer. Im oberen Geschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro/Ankleidezimmer.

Sie haben die Möglichkeit weitere Garagen, Carport oder Freiplätze zu gestalten. Oder auch gleich mehr Wohnfläche schaffen mit einem Anbau!

Ein abgeschlossener Hobbyraum (Schlafzimmer, Küche und Bad) runden dieses Angebot ab.

Das Haus wurde 2022 überwiegend saniert.
Das tatsächliche Baujahr ist vor 1900. Erweiterung im Jahr 1971

Aktuell ist das Haus komplett vermietet. Die Jahresmiete beträgt 18.000 €

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Gäste WC
- Infrarotheizung

- Kaminanschluss

- Garage

- Balkon

Objektdaten

PLZ
74889
Ort
Sinsheim / Waldangelloch
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
189,51 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ALTERNATIV
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
189,51 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann schreiben Sie mir bitte eine E-Mail an: daniel.strohmeier@remax.de oder schicken Sie direkt eine Anfrage. Ich melde mich schnellstmöglich für einen Besichtigungstermin.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Daniel Strohmeier