Willkommen im ,,Ort der Vielfalt", die Gemeinde Rüdersdorf liegt etwa 30 Kilometer östlich des Berliner Stadtzentrums. Umgeben von prachtvollen Wäldern und zahlreichen Seen wie zum Beispiel dem Kalksee oder dem Großen Stienitizsee, bietet der Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Rüdersdorf zählt heute zum sogenannten Speckgürtel von Berlin und wird damit als Ort zum Wohnen und Leben immer attraktiver, wodurch der Ausbau der Infrastruktur in den vergangenen Jahren deutlich an Priorität gewonnen hat. Dank der daraus resultierenden guten Anbindung gelangen Sie sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch dem Fahrzeug zügig und problemlos an Ihr Ziel. In nur wenigen Minuten erreichen Sie diverse Buslinien, sowie die A10 und B1 mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Der Rüdersdorfer Schulcampus mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Kindertagesstätten finden Sie unweit des Anwesens. Eine Badestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Das Ortszentrum beinhaltet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Ärzte und ist schnell erreicht.

Diese beeindruckende Immobilie, erbaut in der Zeit des Jugendstils, vereint klassisches Design mit zeitgemäßem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause in idyllischer Lage.

Haupthaus:

Auf großzügigen ca. 283 Quadratmetern Wohnfläche erstrecken sich 7 Zimmer. Der imposante Wohn- und Essbereich mit Zugang zur dekorativen Terrasse besticht durch seine hohen Decken und Großzügigkeit. Zudem sorgt der prächtige Kamin für eine wohlige Atmosphäre und lädt zu gemeinsamen Stunden an kalten Tagen ein. Die Villa verfügt über 4 großzügige Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug bieten. Zwei ansprechend geflieste Badezimmer, darunter ein vollausgestattetes Bad mit Eckwanne sowie ein separates Gäste-WC garantieren höchsten Komfort für Familie und Gäste. Klassische Stilelemente, wie das historische Stern-Tafelparkett und der edle Dielenboden, verleihen den Räumen eine elegante Note. Die maßangefertigte Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet durch den direkten Zugang zum beheizten Wintergarten ausreichend Platz für kulinarische Feste. Die herrschaftliche Terrasse und der gemütliche Balkon sind ideale Orte, um die sonnigen Tage zu genießen. Eine großzügige Garderobe im Eingangsbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten praktischen Stauraum.

Der ausgebaute Keller mit Sichtmauerwerk und Kappendecke ist ein wahrer Hingucker. Er bietet auf ca. 130 Quadratmetern Nutzfläche eine Wellnessoase mit Sauna und Dusche sowie einen großzügigen Weinkeller. Der große Partyraum mit integrierter Bar ist perfekt für gesellige Feiern bei besonderen Anlässen.

Remise:

Die charmante Remise bietet auf ca. 125 Quadratmetern bewohnbarer Nutzfläche zusätzlich drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und die Möglichkeit für ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche und ein WC sorgen für praktischen Komfort. Der große Eingangsbereich gewährleistet genügend Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, sei es als Gästeunterkunft, Home-Office, Atelier oder eine eigene Wohnung für Ihre Kinder. Sie entscheiden.

Grundstück:

Das großzügige Grundstück überzeugt mit einer großen Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet sowie zwei zusätzliche Freistellplätze. Der gepflasterte Bereich im vorderen Teil des Grundstückes wurde ideal für eine ansprechende Zufahrt genutzt. Im hinteren Bereich erwartet Sie ein idyllischer Garten, der durch hohe Privatsphäre besticht – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz und dem besonderen Ambiente dieser Immobilie verzaubern.

Haupthaus:

• 7 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• Imposanter Wohn- und Essbereich
• Maßangefertigte Einbauküche
• 2 Badezimmer inklusive Vollbadezimmer mit Eckwanne
• Separates Gäste-WC
• Klassische Stilelemente
• Historisches Stern-Tafelparkett und Dielenboden
• Kamin im Wohnzimmer
• Doppelkastenfenster / doppelverglaste Holzfenster
• Beheizter Wintergarten mit Fußbodenheizung
• Herrschaftliche Terrasse und gemütlicher Balkon
• Großzügige Garderobe im Eingangsbereich
• Ausgebauter Keller mit Sichtmauerwerk
• Wellnessoase mit Sauna und Dusche
• Großzügiger Weinkeller
• Großer Partyraum mit integrierter Bar
• Eindrucksvolle Kappendecke

Remise:

• 3 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Zweites Schlafzimmer möglich
• WC
• Küche
• Großer Eingangsbereich mit Garderobe
• Diverse Nutzungsmöglichkeiten

Grundstück:

• Große Garage mit 2 Stellplätzen
• 2 Freistellplätze
• Gepflasterter Bereich im vorderen Bereich
• Garten mit hoher Privatsphäre im hinteren Bereich