Nur knapp drei Kilometer von der City West entfernt führt der Ortsteil Friedenau ein beschauliches, fast zurückgezogenes Dasein zwischen wertigen, oftmals unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhäusern und einfachen, aber erstaunlich gut erhaltenen Landhäusern aus der Wilhelminischen Zeit.

Nördlich begrenzt von Wilmersdorf und südlich von Steglitz gehört Friedenau verwaltungstechnisch zwar zum Dualbezirk Tempelhof-Schöneberg, entfaltet aber ein eigenes, besonderes Flair mit seinen ruhigen Straßen und seinen vielen, den Häusern vorgelagerten Vorgärten. Vom Ortszentrum, dem Friedrich-Wilhelm-Platz, verlaufen die baumbepflanzten Straßen strahlenförmig in alle Himmelsrichtungen und lassen dadurch mit dem Auto alle anderen Berliner Wohngegenden ohne Umwege rasch erreichen. S- und U-Bahn sowie verschiedene Buslinien sind bequem von allen Wohnlagen fußläufig zu erreichen, den gesamten Stadtteil durchschreitet man von Norden nach Süden in gerade mal 1,4 Kilometern, in ost-westlicher Ausrichtung beträgt die Entfernung sogar nur 1,2 Kilometer.

Besonders an Friedenau ist das friedliche Nebeneinander von weltstädtischer Kultur und großstädtischem Konsum – im Stadtteil lebten und arbeiteten unter anderem Erich Kästner und Günter Grass, heute zeugen davon noch viele exquisite Buchhandlungen, im Süden am Walther-Schreiber-Platz findet die berühmte Schloßstraße, Berlins zweitgrößte Shoppingmeile, ihren Anfang.

Die zum Kauf angebotene Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Gartenhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1912 in der Nähe vom Rüdesheimer Platz erbaut wurde.

Die Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 55 Quadratmetern, die großzügig auf zwei Zimmer aufgeteilt sind. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der mit Einbauschränken ausgestattet ist und somit genug Stauraum bietet. Von dem Flur aus erschließen sich alle Zimmer und bieten eine gute Raumaufteilung. Der einladende Balkon befindet sich angrenzend am potenziellen Wohnzimmer und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein tagesbelichtetes Wannenbad, welches im Jahr 2010 saniert wurde, gehört ebenfalls zum Angebot. Eine moderne Einbauküche mit genug Platz für eine Essecke ist ebenfalls vorhanden. Die ca. 3,10 Meter hohen Decken und der gut erhaltene Dielenboden sorgen für eine angenehme und warme Wohnatmosphäre. Die historischen Zimmertüren und Beschläge sind erhalten geblieben, worüber sich Altbauliebhaber freuen werden. Der Altbaucharme wird durch den Deckenstuck im Wohnbereich komplettiert. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, die Ihre erste Wohnung in Berlin beziehen möchten. Mit einem praktischen Grundriss bietet die Wohnung zudem die Möglichkeit die Wohnung nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Kellerabteil, Fahrradstellplätze im Hof sowie ein grüner Innenhof runden das Wohnangebot ab.

• 2 Zimmer
• Moderne Einbauküche mit Siemens Geräten
• Einbauschränke im Flur
• Wohnbereich mit Balkonzugang
• Tagesbelichtetes Wannenbad mit Grohe Amaturen
• Echtholzdielenboden
• Originale Zimmertüren und Beschläge
• Doppelverglaste Holzfenster
• Gespachtelte Wände
• Stuckelemente im Wohnbereich
• Deckenhöhe ca. 3,10 Meter
• Balkon zum ruhigen Innenhof
• Ruhige Wohnlage im Gartenhaus
• Kellerabteil
• Fahrradstellplätze im Hof