Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Die Räume der erstklassig angebundenen Gewerbeeinheit ordnen sich auf einer Nutzfläche
von insgesamt 403 Quadratmeter an. Im Erd- und Untergeschoss des im Jahre 2021 neu errichteten Gebäudes „Ziel 103“ gelegen, fügt sich das Meditations- und Yogastudio in die moderne Architektur des hochwertigen Bauwerks ein. Es handelt sich um ein reines, sehr exklusives Vorderhaus mit 10 Wohneinheiten, welches dieses Jahr fertiggestellt worden ist. Die ME Meditation GmbH hat das Studio unter der Brand „OHIA“ in den Markt eingeführt und auch ein Café sowie einen kleinen Shop mit korrespondierenden Produkten integriert.

Der Progress im Zusammenhang mit Klima-, Körper- und Gesundheitsbewusstsein verläuft exponentiell in Berlin-Mitte. Entsprechend stark sind damit verbundene Angebote nachgefragt. Das Konzept präsentiert sich seinen Mitgliedern mit großflächiger, nach Süden ausgerichteter Fensterfront. Die Einheit ist durchlaufend, von der Fassade entlang der Torstraße, hin zum grün inszenierten Innenhof, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Der Mietvertrag läuft bis 31.10.2030, inkl. Option auf jährliche Verlängerung. Es handelt sich um einen Indexmietvertag. Es wurde eine Kaution in Höhe von € 46.038,72 hinterlegt. Über den aktuellen Mietzweck hinaus, bietet sich eine Fülle alternativer Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere der ausgezeichneten Lage wegen. Der Einheit sind Sondernutzungsrechte an einem Keller und einem Garagenstellplatz zugeordnet. Der Stellplatz ist vom Mieter zu einem Technikraum (Lüftungsanlage) umfunktioniert worden. Nach aktuellem Grundriss verfügt die Fläche ebenfalls über einen eigenen Müllraum. Alle Einheiten im Gebäude, sowie die Tiefgarage sind durch einen Aufzug erschlossen.

• 7 Zimmer
• Aktuell vermietet bis 31.10.2030
• Bruttorendite derzeit ca. 6 %
• Zuverlässige Mietzahlung
• Fußbodenheizung
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Ca. 403 m² aufgeteilt in 248 m² im EG und 155 m² im UG
• Zwischendecke EG zu UG kann geöffnet werden für Galerie oder ähnliches