Wohnen in Zehlendorf bedeutet auf höchstem Niveau leben - luxuriös und in einem Ambiente, das Wohlstand, Hochwertigkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Denn Zehlendorf ist zweifelsfrei nach wie vor der exklusivste Teilbezirk der Metropole Berlin. Großflächig begrünte Parkanlagen, ausgedehnte Waldgebiete sowie zum Baden einladende Seen wie die Krumme Lanke oder der Schlachtensee prägen Zehlendorfs Stadtbild ebenso wie vornehme Einfamilienhäuser, stattliche Villen sowie hochwertige Neu- und Altbauten.

Zehlendorfs exklusiver Lebensstandard, ein exorbitant hohes Kulturangebot mit allein 17 Museen, etlichen Denkmälern, Theatern und Lichtspielhäusern, dazu feinste Restaurants und hervorragende Schulen, nicht zuletzt die Freie Universität Berlin offerieren eine beispiellos attraktive Wohnlage inmitten der Deutschen Hauptstadt. Zehlendorfs Ortsteile Dahlem, Wannsee und Nikolassee genießen einen weltweiten Ruf als herausragende Heimstätten für Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, diplomatische Vertretungen und politische Veranstaltungen.

Trotz seiner ruhigen und idyllischen Wohnlagen zeichnet den Bezirk ein hervorragendes Personennahverkehrsnetz mit diversen Buslinien sowie verschiedenen S- und U-Bahnhöfen aus, das einen bequemen und raschen Zugang zum Innenstadtbereich ermöglicht. Über die Zufahrt Hüttenweg gelangt man mit dem PKW bequem auf die AVUS, dem bekannten Teilstück der Autobahn A 115, um in wenigen Minuten die Berliner City oder andere Stadtgebiete zu erreichen.

Diese moderne Neubauwohnung, errichtet im Jahr 2000, befindet sich im Erdgeschoss einer der fünf eleganten Stadtvillen auf einem beeindruckenden, über circa 6.500 Quadratmeter großen Villengrundstück. Die Architektur der Anlage orientiert sich an dem gehobenen Niveau der klassischen Zehlendorfer Villenbebauung und bietet modernen Wohnkomfort in einer charmanten und stilvollen Umgebung.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zur harmonisch gestalteten Grünanlage und neu verlegtes Eichenparkett. Diese parkähnliche Gartenarchitektur besticht durch gepflegte Rasenflächen, Ruhezonen, einen Springbrunnen sowie Spielplätze, die Tradition und Praktikabilität gekonnt vereinen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der eigene Pkw-Fahrstuhl, der Sie direkt in die Tiefgarage bringt – bequem und sicher. Apropos Sicherheit: Die Wohnung ist mit modernen Sicherheitsfenstern und Spezialtüren ausgestattet, die durch eine Fünffachverriegelung und Videobildsystem zusätzlichen Schutz bieten.

Dieses stilvolle Wohnerlebnis kombiniert luxuriöses Design mit praktischem Komfort und einem hohen Maß an Sicherheit – ideal für Menschen, die anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins suchen.

• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Duschbad und separatem Waschmaschinenanschluss
• Ankleidebereich
• Einbauschrank
• Feinsteinfliesen und neues Eichenholzparkett (2025)
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 2,80 Meter
• Isolierglasfenster
• Terrasse mit Zugang zum circa 6.500 m² großen Gemeinschaftsgrundstück
• Videogegensprechanlage
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Personenaufzug
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz (Pkw-Fahrstuhl)