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Objektnummer: 90091272-1196658 | SIP-ID: DC-BER26928

Großzügiges und ruhiges City-Apartment im Erstbezug nach Sanierung

Wohn- / Essbereich - Etagenwohnung in 10711 Berlin / Halensee mit 80m² kaufen
Wohn- / Essbereich - Etagenwohnung in 10711 Berlin / Halensee mit 80m² kaufen
Wohnküchen-Bereich mit Blick in den Flur  - Etagenwohnung in 10711 Berlin / Halensee mit 80m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 10711 Berlin / Halensee mit 80m² kaufen
Ankleidezimmer - Etagenwohnung in 10711 Berlin / Halensee mit 80m² kaufen
Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Adresse

10711 Berlin / Halensee

Vollständige Adresse beim Anbieter
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
COMPANY Berlin GmbH &amp
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
COMPANY Berlin GmbH &amp

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Hausgeld
266 €
Kaufpreis pro m²
6.862,50 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
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Gleich am Ende des westlichen Kurfürstendamms liegt zu Füßen des Rathenauplatzes der zur Grunewaldseenkette gehörende Halensee. Mit seiner großen, gern auch von Anhängern der Freikörperkultur besuchten Liegewiese und seinen erholsamen Spazierwegen bildet er den Mittelpunkt eines verträumten Refugiums, das einerseits zur unmittelbaren Nachbarschaft des exquisiten Teilbezirkes Grunewald gehört, andererseits als Vorhof der City West bezeichnet werden kann. Gerade die Lage zwischen den edlen Luxusboutiquen des Kurfürstendamms und dem Villenviertel Grunewald mit seinen exzellenten Naherholungsmöglichkeiten machen Halensee so besonders.

Zwischen Stadt- und Ringbahn, Hochmeisterplatz, Lehniner Platz und Ringbahnstraße findet sich in Halensee ein Mix aus Villen - vor allem rund um den See -, Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende und luxuriösen Neubauten. Mit den sehr guten Verkehrsanbindungen für Autos an die Avus und die Stadtautobahn, für Fußgänger an die Ringbahn und verschiedene Buslinien setzt Halensee Maßstäbe für eine gelungene ökologische Infrastruktur sowie für erstklassiges und gleichzeitig naturnahes Wohnen mitten in einer Großstadt wie Berlin. Selbstverständlich befinden sich in Laufnähe alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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10711 Berlin / Halensee

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Gründerzeit-Altbau aus dem Jahr 1905, der als Baudenkmal eingetragen ist. Nach abgeschlossener Wohnungssanierung wird dieses attraktive City-Apartment für den Erstbezug verkauft. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist über ein schönes Treppenhaus mit Jugendstilelementen zu erreichen.

Die Wohneinheit ist zur Hofseite ausgerichtet und bietet eine absolut ruhige Lage in direkter Kurfürstendamm-Nähe. Auf einer Fläche von ca. 80 Quadratmetern erreichen Sie über den Flur das tagesbelichtete moderne Duschbad, das Schlaf- oder Arbeitszimmer, den ca. 22 Quadratmeter großen Wohnküchen-Bereich sowie ein sehr großes helles Wohnzimmer, welches auch als Haupt-Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche, die ausreichend Platz für den Einbau einer Einbau-Küchenzeile sowie einen Wohn-Essbereich bietet. Dieses Apartment begeistert nicht nur durch den großzügigen Grundriss, sondern auch durch alte Stuckelemente sowie einer Deckenhöhe von ca. 3,60 Meter und das neue hochwertige Eichen-Echtholzparkett, welches sich durch alle Wohnräume zieht.

Die Wohnung eignet sich als perfektes Stadt-Domizil in begehrter Lage am Kurfürstendamm.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
• Erstbezug nach Sanierung
• 3 Zimmer inklusive Wohnküche
• 2 Schlafzimmer
• Offener Wohn-Essküchenbereich mit Platz für eine großzügige Einbauküchenzeile
• Tagesbelichtetes Duschbad mit Deckenstrahlern
• Echtholz-Parkett
• Stuckverzierungen
• Teilweise Holz-Kastenfenster, die modernisiert wurden sowie neue Isolierglasfenster

Objektdaten

PLZ
10711
Ort
Berlin / Halensee
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Alter
Altbau
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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COMPANY Berlin GmbH &amp

Kurfürstendamm 196 , 10707 Berlin
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG