Grünau liegt im Südosten Berlins und gehört zum wasserreichsten und grünsten Bezirk Berlins: Treptow-Köpenick. Insbesondere die landschaftliche und architektonische Vielfalt machen diesen Ortsteil zu einer äußerst begehrten Wohnlage. Der nahegelegene Müggelsee als größtes stehendes Gewässer der Stadt, die Flüsse Dahme und Spree sowie Berlins höchste Erhebung, die Müggelberge, zeigen, dass Großstadtleben durchaus vereinbar ist mit Natur, Ursprünglichkeit und Wohnen in großzügiger Weiträumigkeit. Durch seine zahlreichen Freizeitaktivitäten und die Nähe zum neuen Hauptstadtflughafen BER, sowie die Ansiedlung mehrerer internationaler Großkonzerne (u.a. Tesla, Amazon, Mercedes Benz, Allianz), ist Grünaus Wohnqualität stetig gestiegen. Besonders junge Familien, die die kinderfreundliche und naturbelastete Lage zu schätzen wissen, zieht es in den letzten Jahren in den südöstlichen Teil der Hauptstadt. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Idylle mit allen Vorzügen der Großstadt.

In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie diverse Restaurants mit deutscher und internationaler Küche. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof Grünau ist man optimal an den öffentlichen Linienverkehr angebunden. Über die B 96a hat man mit dem Auto eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt. So lässt sich Arbeiten in der Stadt und Leben in der Natur beispiellos verbinden.

Die familienfreundliche Maisonettewohnung befindet sich in einem nachhaltig gebauten Neubauprojekt aus dem Jahr 2019.
Die Immobilie besticht mit ihrem Haus-in-Haus Konzept und beeindruckt mit einer gehobenen Ausstattung und einem idealen Grundriss. Über einen separaten Eingang betritt man das Entrée mit genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in eines der vier Schlafzimmer, das Duschbadezimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und den beiden Gartenflächen. Die gesamte Ebene wurde mit hochwertigen, zeitlosen Fliesen versehen. Die Kombination aus bodentiefen, dreifach verglasten Kunststoff-Isolierglasfenster und einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,75 Meter gewährleistet eine exzellente und natürliche Helligkeit. Die Offenheit der perfekt konzipierten Wohnküche lädt zu großartigen Familienabenden ein.
Über eine modern gestaltete Treppe erreicht man das Obergeschoss, welches einen Flur, drei Schlafzimmer und ein vollausgestattetes und tagesbelichtetes Badezimmer beinhaltet. Der Flur und die Schlafzimmer wurden mit einem Echtholzparkettboden versehen. Das Badezimmer wurde ansprechend gefliest und beeindruckt mit hochwertigen Badarmaturen. Alle Zimmer weisen eine ähnliche Großzügigkeit auf und bieten genügend Platz zum Schlafen und Lernen bzw. Arbeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, welcher separat erworben werden kann.

• 5 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• Offene Wohnküche
• Nolte Einbauküche inkl. Siemens Geräte
• Große Sonnenterrasse von ca. 38 m²
• Deckenhöhe ca. 2,75 Meter
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Kunststoff-Isolierglasfenster mit dreifach Verglasung
• Hoher Sicherheitsstandard durch Pilzkopfverriegelung
• Privater Eingang
• Tagesbelichtetes Vollbadezimmer
• Gäste-WC mit Dusche
• Hochwertige Badarmaturen
• Personenaufzug
• Parkett- und Fliesenboden
• Idealer Grundriss für Familien
• Zwei private Gartenflächen
• Tiefgaragenstellplatz für zzgl. EUR 30.000,-
• Garten 1 + 2 Gesamtfläche von ca. 70,70 m" mit Südausrichtungen