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Objektnummer: 90091272-1196617 | SIP-ID: DC-BER6841

Exklusive Familienwohnung in absoluter Ruhiglage am Prager Platz

Esbbereich mit Blick zur Küche - Etagenwohnung in 10779 Berlin / Wilmersdorf mit 240m² kaufen
Großzügiger Wohn- und Essbereich - Etagenwohnung in 10779 Berlin / Wilmersdorf mit 240m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 10779 Berlin / Wilmersdorf mit 240m² kaufen
Großzügiger Wohn- und Essbereich - Etagenwohnung in 10779 Berlin / Wilmersdorf mit 240m² kaufen
Lichdurchflutete Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum - Etagenwohnung in 10779 Berlin / Wilmersdorf mit 240m² kaufen
Kaufpreis

1.799.000 €

Wohnfläche

240 m²

Zimmer

4

Adresse

10779 Berlin / Wilmersdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
COMPANY Berlin GmbH &amp
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
COMPANY Berlin GmbH &amp

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.799.000 €
Hausgeld
715,77 €
Kaufpreis pro m²
7.495,83 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
10779 Berlin / Wilmersdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Erstklassig, gepflegt und sehr grün – könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, im Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Prage Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen.

Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Das Sommerbad „Lochowdamm“ am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen und Relaxen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene.

Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.

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10779 Berlin / Wilmersdorf

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Familienwohnung mit vier Zimmern liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in dritter Reihe und befindet sich unmittelbar am äußerst beliebten Prager Platz im Bayerischen Viertel.

Die großzügigen Räume verteilen sich auf insgesamt ca. 240 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Bädern, einem Gäste-WC im Entréebereich sowie einem sonnigen Balkon. Die Eigentumswohnung wurde beim Erwerb aus zwei separaten Einheiten fusioniert - es besteht die Möglichkeit diese wieder zu trennen. Der an den Küchenbereich angrenzende, geräumige Hauswirtschaftsraum bietet genügend Arbeits- und Staufläche.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch den gelungenen Grundriss und die ruhige Lage, sondern auch durch ihre Geräumigkeit und die sehr guten Lichtverhältnisse. Zu der Wohneinheit gehören ein separates Kellerabteil sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz für PKW und Motorrad.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Einbauküche mit Markengeräten
• 1 Vollbadezimmer
• 1 Duschbad en Suite
• 1 Gäste-WC
• Großer Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke
• Begehbare Garderobe
• Parkettfußboden
• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe ca. 3,20 Meter
• Isolierglasfenster
• Sonniger Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Großer Tiefgaragenstellplatz für PKW und Motorrad

Objektdaten

PLZ
10779
Ort
Berlin / Wilmersdorf
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
240 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
ALTERNATIV
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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