Navigation
Objektnummer: 90091272-1196612 | SIP-ID: I-00Z2YN-W-02Y1KA

Familie im Glück - Ihr neues Eigenheim

image/jpeg - Einfamilienhaus in 23972 Dorf Mecklenburg OT Rambow mit 130m² kaufen
Südost Ansicht - Einfamilienhaus in 23972 Dorf Mecklenburg OT Rambow mit 130m² kaufen
Sonnenterrasse - Einfamilienhaus in 23972 Dorf Mecklenburg OT Rambow mit 130m² kaufen
Eine Terrasse zum genießen - Einfamilienhaus in 23972 Dorf Mecklenburg OT Rambow mit 130m² kaufen
Südansicht - Einfamilienhaus in 23972 Dorf Mecklenburg OT Rambow mit 130m² kaufen
Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

671 m²

Adresse

23972 Dorf Mecklenburg OT Rambow

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Wismar
V&ouml
Engel & Völkers Wismar
V&ouml

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
23972 Dorf Mecklenburg OT Rambow
Vollständige Adresse beim Anbieter
Loading (MapContainer)
Rambow, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Dorf Mecklenburg, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Mecklenburg-Vorpommerns und bietet eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Gleichzeitig punktet Rambow mit einer guten Anbindung an größere Städte und eine solide Infrastruktur in der näheren Umgebung.
Im nahegelegenen Dorf Mecklenburg – nur wenige Autominuten entfernt – stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hier befinden sich Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Dienstleister. Familien mit Kindern profitieren von der örtlichen Kindertagesstätte *"Mäckelborger Kinnergorden"*, die Betreuung für Krippen- und Kindergartenkinder anbietet. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert – in Dorf Mecklenburg praktizieren mehrere Ärzte, darunter eine allgemeinmedizinische Praxis.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Rambow hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn A20 ermöglicht eine schnelle Verbindung in verschiedene Richtungen:
Die Hansestadt Wismar erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto, nach Lübeck kalkulieren Sie mit dem Auto ca. 45 Minuten über die A20 ein. Möchten Sie Großstadtluft schnuppern, erreichen Sie Hamburg in ca. 1 Stunde 20 Minuten mit dem Auto über die A1 und A20 . Zusätzlich sorgt der Bahnhof in Dorf Mecklenburg für eine bequeme Anbindung an das regionale Schienennetz.
Rambow ist ein idealer Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen, ohne auf die Nähe zur Ostseeküste oder zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Die weitläufigen Grünflächen und die idyllische Umgebung bieten viel Raum für Erholung, während die gute Anbindung sowohl Pendler als auch Familien anspricht. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit einer komfortablen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – eine perfekte Kombination für ein entspanntes und naturnahes Leben.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
23972 Dorf Mecklenburg OT Rambow

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 überzeugt mit einer durchdachten Architektur, modernster Energietechnik und einem geringen Energieverbrauch. Auf einem schönen Eckgrundstück von ca. 671 m² gelegen, bietet es eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Familienfreundlichkeit.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Etagen, schafft dieses Zuhause ein helles und freundliches Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich der lebendige Mittelpunkt des Hauses: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und bieten direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse auf der Südseite – der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
Das Obergeschoss ist als ruhiger Rückzugsort gestaltet. Hier erwartet Sie ein stilvolles, geräumiges Duschbad sowie drei mögliche Schlafzimmer – ideal für eine Familie mit Kindern, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Ein kleiner, begehbarer Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Der Dachboden bietet weiteren Platz zur Aufbewahrung von saisonalen oder selten genutzten Gegenständen.
Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet mit seinem großen Garten reichlich Platz für Spiel, Spaß und Entspannung. Ob Familienzeit, gemütliche Grillabende oder Gärtnern – hier können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Dank modernster Energiestandards profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise, niedrigen Betriebskosten und einem hohen Wohnkomfort. Dieses Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für eine junge Familie, die Wert auf modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine naturnahe Umgebung legt.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Gäste WC
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche

Objektdaten

PLZ
23972
Ort
Dorf Mecklenburg OT Rambow
Etage
2
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
130 m²
Gesamtfläche
671 m²
Grundstücksfläche
671 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
40 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
40 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

V&ouml

ABC-Straße 1 , 23966 Wismar
Engel & Völkers Wismar