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Objektnummer: 90091272-1196574 | SIP-ID: I-00YS5I-W-02W782

Der Traum vom eigenen Heim zu einem attraktiven Preis

image/jpeg - Einfamilienhaus in 19374 Mestlin mit 125m² kaufen
Auffahrt und Hofansicht - Einfamilienhaus in 19374 Mestlin mit 125m² kaufen
Blick von der Dachterrasse - Einfamilienhaus in 19374 Mestlin mit 125m² kaufen
Blick aus dem Garten - Einfamilienhaus in 19374 Mestlin mit 125m² kaufen
Eingang Hofseite - Einfamilienhaus in 19374 Mestlin mit 125m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

1162 m²

Engel & Völkers Wismar
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Engel & Völkers Wismar
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Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Mestlin und der namensgebende Hauptort liegen im Nordosten des Landkreises Ludwigslust-Parchim.
Die Lage der Gemeinde ist durch die reizvolle Natur am Ostrand der Nossentiner/Schwinzer Heide sowie die Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte geprägt.
In Mestlin wohnen 737 Menschen [Stand 01.01.2023]. Das Gemeindegebiet hat eine Größe von 3.280 ha. Zur Gemeinde Mestlin gehören neben der Ortslage Mestlin die Ortsteile Kadow, Ruest und Vimfow, die durch das Amt Goldberg-Mildenitz verwaltet werden.
In den fünfziger Jahren und Anfang der sechziger Jahre des 20. Jahrhunderts entwickelte sich Mestlin unter der DDR-Führung zu einem zentralen und gut ausgebauten Dorf mit Beispielcharakter, einem so genannten „sozialistischen Musterdorf“. Noch heute gibt es daher eine sehr gute Infrastruktur mit Grundschule, Hort, Kindergarten, Arztpraxen, Bank, ein Kulturhaus, einige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gaststätten und ein vielfältiges Vereins-und Gemeinschaftsleben.
Von Mestlin aus erreichen Sie mit dem PKW sehr schnell die Kreisstadt Parchim, sowie in ca. 40 Minuten die mecklenburgische Landeshauptstadt Schwerin und in ca. einer Stunde die Freie -und Hansestadt Rostock. In ca. 90 Minuten erreichen Sie Berlin und Hamburg.

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19374 Mestlin

Objektbeschreibung

Sie haben hier die Möglichkeit eine geräumige Immobilie mit Potenzial zum Gestalten und Einrichten, zu einem attraktiven Preis, zu erwerben.
Das Einfamilienhaus wurde 1958 auf einem großen Grundstück in Mestlin, zwischen Crivitz und Goldberg, erbaut. Neben dem Haupthaus mit Anbau gibt es eine Garage mit Werkstatt, ein weiteres Nebengebäude und einen Garten mit großer Rasenfläche und Bäumen. Die großzügig angelegte Auffahrt bietet reichlich Stellfläche für die neuen Eigentümer, aber auch für Besucher.
Vier der insgesamt 6 Zimmer befinden sich im Erdgeschoß des Hauses ebenso wie ein in den 2000er Jahren saniertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht und die separate Küche mit einer Essecke. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß mit noch einmal zwei unterschiedlich großen Zimmern, einem Gäste-WC und dem Zugang zur großen Dachterrasse. Neben den 125 qm Wohnfläche überzeugt das Haus auch mit einer Teilunterkellerung in der sich die voll funktionsfähige und regelmäßig gewartete Gasheizung aus dem Anfang der 90er Jahre und reichlich Lagerfläche befindet.
Mit überschaubarem Aufwand, Fleiß und Eigeninitiative haben Sie mit dieser Immobilie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Heim zu erfüllen.
Wir freuen uns Ihnen bei einem Besichtigungstermin, diese Immobilie, mitten im wunderschönen Mecklenburg, zu präsentieren.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Gäste WC
Blick ins Grüne
verbaute Sicht

Objektdaten

PLZ
19374
Ort
Mestlin
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
26 m²
Grundstücksfläche
1162 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
188,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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