Navigation
Objektnummer: 90091272-1196461 | SIP-ID: DC-STR251594H

Einzigartiges Einfamilienhaus auf dem Killesberg – Fernblick, Gartenoase & Renovierungspotenzial

DAHLER Haus Kauf Stuttgart Killesberg - Einfamilienhaus in 70192 Stuttgart / Killesberg mit 136m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 70192 Stuttgart / Killesberg mit 136m² kaufen
Ansicht von oben - Einfamilienhaus in 70192 Stuttgart / Killesberg mit 136m² kaufen
Wohnzimmer (virtuell optimiert) - Einfamilienhaus in 70192 Stuttgart / Killesberg mit 136m² kaufen
Essbereich mit Homeoffice (virtuell optimiert) - Einfamilienhaus in 70192 Stuttgart / Killesberg mit 136m² kaufen
Kaufpreis

1.250.000 €

Wohnfläche

136 m²

Grundstücksfläche

569 m²

Adresse

70192 Stuttgart / Killesberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
B. Mayer
B. Mayer

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufpreis pro m²
9.191,18 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
70192 Stuttgart / Killesberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Loading (MapContainer)
* Exklusive Wohnlage Stuttgart-Killesberg
* Ruhige Seitenstraße mit hohem Wohnkomfort
* Beeindruckende Aussicht durch Hanglage
* Nähe zu Naherholungsgebieten und Parks
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
* Hervorragende ÖPNV-Anbindung in die Stuttgarter Innenstadt
* Schnelle Autobahnanbindung über B27 und A8/A81
* Hochwertige Bildungsangebote mit Schulen und Kindergärten
* Kulturelle Highlights, Restaurants und Freizeitangebote fußläufig erreichbar
* Eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
70192 Stuttgart / Killesberg

Objektbeschreibung

* Freistehendes Einfamilienhaus auf 569 m² großem Grundstück
* Hanglage mit Fernblick
* 135 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 vielseitig nutzbare Zimmer
* Baujahr 1949, energetische Modernisierung in den 90ern
* Großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Erdgeschoss
* Obergeschoss mit Balkon und zwei Schlafzimmern
* Untergeschoss mit Weinkeller und Nutzfläche
* Naturnahe Gartengestaltung mit viel Potenzial
* Baugenehmigung für einen modernen Neubau bereits vorhanden
* Ruhige Nachbarschaft mit exklusiver Wohnatmosphäre

Ausstattung

WG geeignet
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
* Interieur im Stil der 80er Jahre
* Fliesen- und Laminatböden für eine robuste Wohnqualität
* Charakteristische Holzdecken in bestimmten Wohnbereichen
* Einbauküche mit Modernisierungspotenzial
* Ölzentralheizung (1999), gemäß GEG nicht austauschpflichtig
* Doppelverglaste Kunststofffenster für gute Wärmedämmung
* Große Terrasse und zwei Balkone mit Weitblick
* Garten mit viel Gestaltungsspielraum
* Investmentchance durch Genehmigung für Neubau

Objektdaten

PLZ
70192
Ort
Stuttgart / Killesberg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
136 m²
Gesamtfläche
136 m²
Grundstücksfläche
569 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,15 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,15 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

Bei den hier gezeigten Bildern der Immobilie handelt es sich teilweise um virtuell renovierte und mit Möbeln ausgestatten Bilder. Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig, daher liegt der Angebotspreis unter dem aktuellen Grundstückswert.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Weitere Immobilien in der Region finden Sie unter https://www.dahler.com/stuttgart
Sie wollen Ihre Immobilie Stuttgart verkaufen? Hier können Sie diese kostenlos schätzen lassen: https://dahler.com/stuttgart-verkauf

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
B. Mayer