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Objektnummer: 90091272-1196457 | SIP-ID: DC-STR241565

Split-Level-Villa mit Schwimmbad und exklusiver Panorama-Blick in Leonberg-Ramtel

Blick auf die Villa - Villa in 71229 Leonberg mit 364m² kaufen
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Eingangsbereich - Villa in 71229 Leonberg mit 364m² kaufen
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Flur - Villa in 71229 Leonberg mit 364m² kaufen
Kaufpreis

1.090.000 €

Wohnfläche

365,0 m²

Grundstücksfläche

1272 m²

B. Mayer
B. Mayer

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufpreis pro m²
2.986,55 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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* Ruhige Sackgassenlage in Leonberg-Ramtel
* Beeindruckender Blick über die Stadt, grüne Umgebung
* Schnelle Anbindung an A8 (München-Karlsruhe) und A81 (Heilbronn-Singen)
* Alle wichtigen Lebensmittelketten in der Nähe
* Nahegelegenes IMAX-Kino mit der größten Leinwand der Welt
* Gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen

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71229 Leonberg

Objektbeschreibung

* Exklusive Villa, Baujahr 1977, Split-Level-Bauweise
* Flachdach, gebaut von einem renommierten Bauträger
* Gesamtwohnfläche: ca. 365 m², inklusive 41 m² Einliegerwohnung
* Drei Etagen, 11 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer
* Großzügige Wohn- und Essbereiche im oberen Erdgeschoss
* Kaminzimmer, luxuriöses Bad mit Eckbadewanne im unteren Erdgeschoss
* Schwimmbad und Sauna im oberen Gartengeschoss
* Einliegerwohnung im unteren Gartengeschoss mit eigener Küche

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Gäste WC
* Hochwertige Materialien: Marmorböden, Granit in Küche und Bädern
* Indoor-Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna und Ruheraum
* Whirlpool im Freien, unter Dach integriert
* Renovierungen zwischen 2006 und 2012 in Küche, Bädern und Schlafräumen
* Doppelverglaste Holzfenster, teilweise ausgetauscht
* Gaszentralheizung aus 2012, Energieklasse D
* Laminatböden in Schlafräumen
* Marmorbäder in Einliegerwohnung

Objektdaten

PLZ
71229
Ort
Leonberg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
364,97 m²
Nutzfläche
136 m²
Gesamtfläche
500,97 m²
Grundstücksfläche
1272 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

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