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Objektnummer: 90091272-1196437 | SIP-ID: I-00Y82Y-W-02V0DT

Eigentumswohnung in ruhiger Panorama-Lage

image/jpeg - Etagenwohnung in 82467 Garmisch-Partenkirchen mit 90m² kaufen
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Kaufpreis

556.000 €

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

3

Adresse

82467 Garmisch-Partenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen
Schatto Immobilien - Ralf Schatto
Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen
Schatto Immobilien - Ralf Schatto

Preise und Kosten

Kaufpreis
556.000 €
Hausgeld
312 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
82467 Garmisch-Partenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands attraktiver Wintersportort mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln, verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und kristallklare Bergseen. Der heilklimatische Kurort der "Premium-Class" Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche Herausforderungen – pure Lebensqualität! Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit ca. 90 bzw. ca. 60 km. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. Die Infrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist sehr gut: Es bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, Ärzten, Schulen jeder Art, Kindergärten als auch attraktive Sommer- und Wintersport-/ Freizeitmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Garmisch. Wunderschöne Wanderwege, im Winter traumhafte Loipen liegen in direkter Nachbarschaft! Der Riessersee-Fußweg vor der Haustüre führt in wenigen Gehminuten zum Badesee Riessersee. Nahe gelegen auch die Bergbahnen Hausberg- u. Kreuzeckbahn (4 Min. mit dem Auto). Die Bushaltestellen zum Eibsee bzw. der Zugspitzbahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und die Hausberg-Bahnstation liegt auch direkt um die Ecke. Die gute Lage und die Nähe zu den attraktiven Freizeitmöglichkeiten von Garmisch-Partenkirchen überzeugen!

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82467 Garmisch-Partenkirchen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 1.OG eines 7-Parteienhauses, Baujahr 1973, mit ortstypischem, oberbayrischem Erscheinungsbild.
Die Eigentumswohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit viel Fensterfläche und angrenzendem Esszimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und separatem WC. Über das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen, umlaufenden Süd-West Balkon mit einem herrlichen Bergblick. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Basics:
- 1. OG im 7-Parteienhaus
- Komplette Einbauküche mit Geräten und Spülmaschine
- Modernes Tageslichtbad mit Duschwanne
- Waschmaschine im Bad
- Großer Süd-West Balkon mit herrlichem Bergblick
- Kippbare Panoramafenster
- Elektrische Rollläden
- Komplett möbliert incl. Geschirr / Besteck etc.
- 1 Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten)
- 2 elektrische Markisen
- Als Ferienwohnung geeignet

Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 140.60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1999, Energieklasse: E

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert
Gäste WC
Möbiliert
Einbauküche
Einbauschränke

Blick ins Grüne
Bergpanorama

Objektdaten

PLZ
82467
Ort
Garmisch-Partenkirchen
Etage
1
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
140,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schatto Immobilien - Ralf Schatto

Am Kurpark 9 , 82467 Garmisch-Partenkirchen
Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen