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Objektnummer: 90091272-1196420 | SIP-ID: I-00Y3OO-W-02UXTI

Exklusive Neubauwohnungen im Landhausstil - Haus A - Obergeschoß rechts

image/jpeg - Etagenwohnung in 82467 Garmisch-Partenkirchen mit 79m² kaufen
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Kaufpreis

980.000 €

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

3

Adresse

82467 Garmisch-Partenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen
Schatto Immobilien - Ralf Schatto
Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen
Schatto Immobilien - Ralf Schatto

Preise und Kosten

Kaufpreis
980.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Münchner Straße WE04
82467 Garmisch-Partenkirchen
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Wer hier Urlaub macht, ist glücklich – wer hier wohnen darf, erst recht. Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands Wintersportort Nr.1 mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln, verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und kristallklare Bergseen. Der heilklimatische Luftkurort Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche Herausforderungen – nämlich pure Lebensqualität. Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit 90 und 60 Kilometern und die perfekte Infrastruktur des Olympiaortes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt.

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Münchner Straße WE04 null 82467 Garmisch-Partenkirchen

Objektbeschreibung

Das Ensemble von drei Wohnhäusern auf einem großzügigen Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, mehr als nur „Bergblick“ ist garantiert. Jede einzelne Wohneinheit präsentiert eine qualitativ hochwertige und zugleich stilvolle Architektur im Alpenchic mit sehr viel Liebe zum Detail und einem hohen Maß an Komfort. Ein Intelligentes Hybrid-Energiekonzept kombiniert mit kontrollierter Wohnraumlüftung bietet ein wohngesundes Raumklima.

16 Eigentumswohnungen von ca. 42 m² bis 97 m² sowie drei Stadthäuser mit ca. 123 m², 139 m² und 141 m² an Wohnfläche, verbunden mit einer gemeinsamen Tiefgarage, bieten eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre auf hohem Niveau.

Durch das durchdachte Baukonzept, die exponierte Lage sowie die
hochwertige Ausstattung zählt dieses Neubauprojekt zum
Premiumsegment - Fertigstellung 31.03.2025.

Haus A - Wohnung 04
- Wohnfläche ca. 79,19 m²
- 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im KP enthalten)
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- el. bedienbare Raffstore-Elemente

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 16.36, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Wärmepumpe, Baujahr: 2023, Energieklasse: A+

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Unterkellert
Gäste WC
Blick ins Grüne, Bergpanorama

Objektdaten

PLZ
82467
Ort
Garmisch-Partenkirchen
Straße
Münchner Straße WE04
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
15,83 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
APLUS
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Solar, Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schatto Immobilien - Ralf Schatto

Am Kurpark 9 , 82467 Garmisch-Partenkirchen
Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen