Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebtes
Ganzjahres-Reiseziel. Sie liegt inmitten in einer reizvollen
Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten.
Garmisch-Partenkirchen ist der Mittelpunkt des Werdenfelser
Landes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der
mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von
Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt.
* Wunderschöne Wanderwege direkt vor dem Grundstück
* ca. 20 Minuten zu Fuß zur Partenkirchener Tannenhütte (940
Höhenmeter) am Sonnenberg Wank.
* 1 Std. 20 Min. zum Wankgipfel auf 1.780 Höhenmeter mit 360 Grad
traumhaftem Panorama.
* Aussichts-Spazierweg "Philosophenweg".
* ca. 3 Autominuten, ca. 10 Minuten zu Fuß in die historische
Ludwigstraße von Partenkirchen: Einkaufsmöglichkeiten aller Art,
Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte, Textil, Friseur, Ärzte,
Apotheken, Cafés...
* ca. 5 Autominuten ins Garmischer Zentrum
* Garmisch-Partenkirchener Attraktionen wie Sprungschanze,
Wanderwege/ Skigebiete, Schwimmbäder in ca. 5 Autominuten.

Hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: ca. 1.129 m² großes Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger, bevorzugter Lage von Garmisch-Partenkirchen. Das Grundstück ist zur Zeit mit einem Einfamilienhaus inkl. Anbau bebaut, welches jedoch sanierungsbedürftig ist. Aktuell ist das Grundstück nicht real geteilt.

Das Grundstück wird demnach zu 2 möglichen Varianten zum Erwerb angeboten:
ca. 1.129m² für 1.680.000€ (ohne Realteilung)
ca. 1019m² für 1.500.000€ (mit Realteilung)

Es liegt für das Gebiet ein Bebauungsplan vor. Er weist eine GRZ von 0,20 und eine GFZ von 0,3 aus, d.h. eine voraussichtliche Bebauung von ca. 226 m² Grundfläche.

Sowohl die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses mit jeweils 2 Vollgeschossen ist möglich. Aufgrund der Grundstücksgröße ist eine Teilung realisierbar, Details können mit dem Nachbarn und aktuellem Teileigentümer des Grundstücks besprochen werden. Bei der Errichtung ist die offene Bauweise und eine maximale Gebäudelänge von 18m einzuhalten.
Die öffentliche Erschließung mit Wasser, Strom und Kanal ist bereits gegeben.

Die Größe des gesamten Grundstücks beträgt 1.620m² (Einfamilienhaus inkl. Anbau), die Realteilung ist ab 600 m² Mindestgrundstücksgröße möglich.