Navigation
Objektnummer: 90091272-1196406 | SIP-ID: I-00XBRF-W-02SUS7

Alpspitz-Chalets - Obergeschoss

image/jpeg - Etagenwohnung in 82467 Garmisch-Partenkirchen mit 90m² kaufen
image/jpeg - Etagenwohnung in 82467 Garmisch-Partenkirchen mit 90m² kaufen
image/jpeg - Etagenwohnung in 82467 Garmisch-Partenkirchen mit 90m² kaufen
image/jpeg - Etagenwohnung in 82467 Garmisch-Partenkirchen mit 90m² kaufen
image/jpeg - Etagenwohnung in 82467 Garmisch-Partenkirchen mit 90m² kaufen
Kaufpreis

1.080.000 €

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

3

Adresse

82467 Garmisch-Partenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen
Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.080.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
1 à 35.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
82467 Garmisch-Partenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Loading (MapContainer)
Alpspitz Chalets - Das Glück der Erde zwischen Gipfeln der Berge.
Die außergewöhnliche Lage des Grundstücks am Ortsrand mit unverbaubarem Blick in Richtung offener Wiesen, Wälder und Berge spiegelt sich in der alpenländischen Architektur wieder. Sensibel schmiegen sich die beiden identischen Baukörper an den Ortsrand im Süden von Garmisch-Partenkirchen, von wo aus man den überwältigenden Blick auf die weltberühmte Olympiaschanze, Alpspitze, Zugspitze und Waxenstein genießt. Das beliebte Hausberg-Gebiet liegt nur wenige Meter entfernt.



Zentrales Retreat.
Zentral zwischen Innsbruck und München am Zusammenfluss von Loisach und Partnach und im Talkessel von Wetterstein-, Ammer- und Estergebirge gelegen, bildet Garmisch-Partenkirchen mit seinen rund 27.000 Einwohnern eines der 41 Oberzentren in Bayern.
Über die in Eschenlohe beginnende A95 erreicht man das wirtschaftliche Zentrum des Freistaates, die Landeshauptstadt im Norden innerhalb einer guten dreiviertel Stunde. Ihren Flughafen Franz-Josef-Strauss in circa 30 Minuten mehr. Im Süden ist Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, mit ihrem internationalen Flughafen über die Olympiaregion Seefeld ebenfalls in gut 45 Minuten erreichbar.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
82467 Garmisch-Partenkirchen

Objektbeschreibung

Ab sofort bezugsfertig!

Hideaway - Aber Luxus
Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Obergeschoss-Wohnung befindet sich in einem der beiden Neubau-KfW55-Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohnungen. Jede einzelne Wohneinheit garantiert eine qualitativ hochwertige und zugleich stilvolle Architektur im Alpenchic mit viel Liebe zum Detail, verbunden mit einem hohen Maß an Komfort. So steht Ihnen neben dem Personenlift und dem Autoaufzug in jeder Wohnung zudem ein hochwertiger Kamin mit Eckverglasung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Verfügung.
Die Obergeschosswohnung ist mit hochwertigen Holzdielenböden, großformatigen Wand- und Bodenfliesen sowie mit Schreiner-Türen ausgestattet und bietet Ihnen 2 großzügige Balkone.


Besonders charmant ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern inkl. Schiebetüren und die gemütlichen Sitzfenster mit Sitzrahmen aus Holz.

Im Untergeschoss befinden sich ein Skikeller mit Skiständer & Skischuhtrockner und ein Fahrradkeller mit Elektro-Anschluss für E- Bikes.
Die Gas-Hybrid-Heizung mit last- und außentemperaturabhängiger Regelung sowie programmierbarer Tag- und Nachtabsenkung bzw. Heizkurveneinstellung sorgt für eine TOP-Energiebilanz.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss und ein Außenstellplatz, welche für 35.000 EUR bzw. 17.500 EUR mit zu erwerben sind.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 22,10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Wärmepumpe, Baujahr: 2023, Energieklasse: A+

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Gäste WC
Abstellkammer

Bergpanorama

Objektdaten

PLZ
82467
Ort
Garmisch-Partenkirchen
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
APLUS
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas, Luftwärmepumpe

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen