Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Norden von Hamburg, im kulturell und architektonisch vielfältigem Stadtteil Barmbek-Nord. Beispielhaft sind die klassischen Rotklinker-Backsteingebäude, repräsentative Jugendstilwohnhäuser und moderne Neubauten.
Barmbek-Nord bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark, einer der größten und beliebtesten Parks Hamburgs, lädt zu Spaziergängen, Jogging und Picknicks ein. Auch das Freibad "Bartholomäus-Therme" oder der Meridian Spa ist schnell erreichbar und bietet Wellness und Badespaß für die ganze Familie. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Fitnessstudios, Sportvereine und andere Freizeitangebote.
Läden des täglichen Bedarfs und abwechslungsreiche Gastronomie, aber auch Ärzte, Banken, Post und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zur kulturellen Unterhaltung laden das Ernst-Deutsch-Theater und The English Theatre of Hamburg ein. Barmbek-Nord ist einer der entwicklungsstärksten Stadtteil Hamburgs, der seinen Bewohnern eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. In der Nähe befindet sich die U-Bahn-Station "Habichtstraße" (U3) sowie mehrere Buslinien die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind und schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Für Autofahrer ist die Nähe zur Hamburger Stadtautobahn B433 von Vorteil, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zum überregionalen Straßennetz bietet.

Diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1900, dessen Dachgeschoss im Jahr 1994 ausgebaut wurde. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und zeichnet sich durch seinen historischen Charme aus. Bitte beachten Sie, dass kein Fahrstuhl vorhanden ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich die separate Küche. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch eine gemütliche Essecke, die zum Verweilen einlädt. Das kleinste der drei Zimmer, gegenüber von Küche und Badezimmer gelegen, eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Am Ende des Flurs erwarten Sie zwei weitere großzügige Zimmer mit jeweils über 15 m², die Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können – ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder beides. Das Tageslichtbad überzeugt mit hellen Fliesen und einer Badewanne, die für entspannte Stunden sorgt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der hochwertige Parkettboden, der zusammen mit den charmanten Dachschrägen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft. Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.