Im Stadtzentrum gut gelegenes, ruhiges Grundstück, ca. 500 m², mit Toreinfahrt. Das klassizistische Schloss und die Hauptgeschäftsstraße sind nur ca. 100 m entfernt. Ludwigslust, als Mittelzentrum in MV , hat ca. 12500 Einwohner und liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Einkauf, Ärzte, Kita, eine Schulen finden Sie natürlich in Ludwigslust. Auch interessant, bis zur BAB 14 sind es nur ca. 7 Autominuten / 4 km.

Historisches Investment aus dem Baujahr um 1800, in der Altstadt von Ludwigslust. Dieses Wohnhaus war ehemals die Hofgärtnerei des Großherzog zu Mecklenburg. Das voll vermietete, denkmalgeschützte Fachwerkhaus hat drei WE mit 220 qm Wohnfläche, inklusive 3 Terrassen und 3 KFZ-Stellplätze, als Carports odere Garage. Interessante gute Stadtzentrumslage in unmittelbare Nähe zum Schloss. Ludwigslust als Mittelzentrum hat eine gute Infrastruktur. Wegen dem Ausnahmetatbestand Einzel-Baudenkmal, ist kein Energieausweis zu erstellen. Käufer müssen keine zusätzliche Maklergebühr entrichten, da wir eine exklusive Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer getroffen haben.

Einmaliges Dreifamilienwohnhaus welches ab 1998 stufenweise denkmalgerecht modernisiert wurde, wie, das Dach, Außenwanddämmung, überwiegend isolierverglaste Holzfenster, Hofeingangstür, zentrale Gas-Heizungsanlage, Warmwasserspeicher und die Leitungssysteme. Außerdem wurden laufende Malerarbeiten durchgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoß eine 3-Zimmer-Wohnung. Zwei Wohnungen haben vermieterseitige Einbauküchen. Alle Wohnungen nutzen eine Terrasse, einen Carport, bzw. eine Garage. Das verkäuferseitig zu vermessende Grundstück hat voraussichtlich eine Größe von ca. 500 m² . Im Ergebnis ein solides historisches Investment, mit guten Entwicklungs- und Abschreibungspotential.

Investdetails:
- Einzeldenkmal, Fachwerkhaus, mit Holzfenster, Biberschwanztondach und Teilkeller
- Grundstück mit Hofzufahrt, 2 Carports, eine Garage, Mieterschuppen und 3 Wohnungsterrassen
- Zentrale-Gasheizungsanlagen, mit zwei Gasthermen, aus 1993, bzw. aus 2023
- Grundstück ist erschlossen, mit Strom, Telefon, Wasser, zentrale Abwasseranlage
- die noch offene Grundstücksteilvermessung zahlt der Verkäufer
- 3 WE, im EG-WE-1:72m², EG-WE-2: 50 m² und DG-WE-3: 97 m²
- Miete: NKM-Ist: 1425 €/Monat, bzw. 17.100 €/.p.A., voll vermietet

Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.