Im Stadtzentrum gut gelegenes, ruhiges Grundstück, ca. 500 m², mit Toreinfahrt. Das klassizistische Schloss und die Hauptgeschäftsstraße sind nur ca. 100 m entfernt. Ludwigslust, als Mittelzentrum in MV , hat ca. 12500 Einwohner und liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Einkauf, Ärzte, Kita, eine Schulen finden Sie natürlich in Ludwigslust. Auch interessant, bis zur BAB 14 sind es nur ca. 7 Autominuten / 4 km.

Historisches 3-Familienhaus aus dem Baujahr um 1800, am Altstadtkern von Ludwigslust. Das Wohnhaus war ehemals die Hofgärtnerei des Großherzog zu Mecklenburg. Das voll vermietete, denkmalgeschützte Fachwerkhaus hat 3 WE mit 220 qm Wohnfläche. Zusätzlich nutzen die Mieter 3 Terrassen und 3 KFZ-Stellplätze. Interessant dürfte die gute Stadtzentrumslage in unmittelbare Nähe zum Schloss sein. Ludwigslust als Mittelzentrum in MV hat eine gute Infrastruktur. Wegen dem Ausnahmetatbestand Einzel-Baudenkmal, wurde kein Energieausweis erstellt. Käufer entrichten keine zusätzliche Maklergebühr, da wir eine exklusive Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer getroffen haben.

Ansprechendes Dreifamilienwohnhaus welches ab 1998 stufenweise, denkmalgerecht modernisiert wurde. Erneuert wurden: Dach, Außenwanddämmung, überwiegend isolierverglaste Holzfenster, Hofeingangstür, zentrale Gas-Heizungsanlage, Warmwasserspeicher und die Leitungssysteme. Laufende Malerarbeiten wurden durchgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoß eine 3-Zimmer-Wohnung. Zwei Wohnungen haben vermieterseitige Einbauküchen. Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse, ein Carport, bzw. eine Garage und ein separater Abstellraum. Das verkäuferseitig noch zu vermessende Grundstück hat voraussichtlich eine Größe von ca. 500 m² . Im Ergebnis ein solides historisches Investment, mit guten Entwicklungs- und Abschreibungspotential.

Investdetails:
- Einzeldenkmal, Fachwerkhaus, mit Holzfenster, Biberschwanztondachstein und Teilkeller
- Grundstück mit Hofzufahrt, 2 Carports, eine Garage, Mieterschuppen und 3 Wohnungs-Gartenterrassen
- Zentrale-Gasheizungsanlagen, zwei Gasthermen aus 1993 bzw. 2023
- das Grundstück ist erschlossen, mit Strom, Telefon, Wasser, zentrale Abwasseranlage
- die Grundstücksteilvermessung zahlt der Verkäufer
- EG-WE-1:72m², EG-WE-2: 50 m² und DG-WE-3: 97 m²
- Miete: NKM-Ist: 1425 €/Monat, bzw. 17.100 €/.p.A., voll vermietet

Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.