Navigation
Objektnummer: 90091272-1196236 | SIP-ID: WI 47057

Gepflegtes vielseitiges Haus mit Keller und Garage in Lübz

4 - Doppelhaushälfte in 19386 Lübz mit 111m² kaufen
11 - Doppelhaushälfte in 19386 Lübz mit 111m² kaufen
10 - Doppelhaushälfte in 19386 Lübz mit 111m² kaufen
2 - Doppelhaushälfte in 19386 Lübz mit 111m² kaufen
1 - Doppelhaushälfte in 19386 Lübz mit 111m² kaufen
Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

901 m²

Andreas Schäfer
Wüstenrot Immobilien
Andreas Schäfer
Wüstenrot Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Kaufpreis pro m²
2.111,11 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Verkehrsgünstig gelegenes und gepflegtes Grundstück in Nord-Süd-Ausrichtung, mit 901 m², an der B 191. Die Stadt Lübz hat ca. 6000 Einwohner und liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in MV. Kita`s, Schulen, tägliche Versorgungen und Ärzte sind hier in Lübz vorhanden.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
19386 Lübz

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Haushälfte aus dem Baujahr 1951 hat eine Wohnfläche von ca. 111 m², zzgl. Keller. Auf einem gepflegten Grundstück von 901 m² befindet sich ein Balkon, eine überdachte Gartenterrasse, eine Garage und zwei Carports. Nach 1992 wurde das Wohnhaus und seine Außenanlagen umfassend modernisiert. Durch seine umfangreiche Ausstattung ist diese Liegenschaft besonders vielseitig für Familien und andere individuell nutzbar.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Gäste WC
Die saubere, verklinkerte Doppelhaushälfte wurde zwischen 1992-2014 fortlaufend modernisiert. Erneuert wurden isolierverglaste Kunststofffenster, Tondachsteine und eine Öl-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung. Modernisiert wurden im wesentlichen Leitungssysteme, Fenster, Dach, Fußböden, die Bäder und die gepflegte Einbauküche. Die aufwendig gepflasterte Grundstückszufahrt, inklusive der Garage und dem Carport runden das große Grundstück ab. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Separat gibt es einen Kellerzugang in den Garten mit Gartenterrasse. Über eine Holztreppe geht man in das Dachgeschoß, mit Flur, 3 Zimmer und das Wannenbad. Der begehbare und gedämmte Spitzboden ist nicht ausbaufähig.
Bemerkenswert: Auch der ausgebaute Keller mit Hobbyraum und Duschbad ist beheizt.

Ausstattungsdetails:
- Massives Haushälfte mit Balkon, Gartenterrasse, Garten, Garage und Doppel-Carport
- 5 gut zugeschnittene und belichtete Zimmer
- Hauswohnfläche ca.111 m², davon im EG-67 m² und DG-44 m²
- Kellerfläche ca. 50 m², inkl. Duschbad, HWR, Hobbyraum und Gartenzugang
- gepflegte Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
- das Haus hat zwei modernisierte Bäder, wie das Wannenbad im DG und ein Gäste-WC im EG
- isolierverglaste Kunstoffenster mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung aus 1992, inklusive Warmwasserspeicher und Tanklager im Keller
- großzügiges Grundstück, mit SAT-Anlage, Strom-, Telefon-, Wasser- und zentralen Schmutzwasseranschluss
- Hauseinfahrt umfassend gepflastert, mit Garten/Hofzufahrt
- das Grundstück verfügt über einen hochwertigen Metallzaun mit elektrischer Toreinfahrt

Ein Energieausweis liegt vor.

Objektdaten

PLZ
19386
Ort
Lübz
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
111 m²
Nutzfläche
180 m²
Grundstücksfläche
901 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
71,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 71.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57%, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist nach Vertragsabschluss an uns zu zahlen. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden, bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Wir helfen Ihnen gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Für weitergehende Beratungen finden Sie unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Wüstenrot Immobilien

Goethestr. 9 , 19053 Schwerin
Andreas Schäfer