Verkehrsgünstig gelegenes und gepflegtes Grundstück in Nord-Süd-Ausrichtung, mit 901 m², an der B 191. Die Stadt Lübz hat ca. 6000 Einwohner und liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in MV. Kita`s, Schulen, tägliche Versorgungen und Ärzte sind hier in Lübz vorhanden.

Diese modernisierte Haushälfte aus dem Baujahr 1951 hat eine Wohnfläche von ca. 111 m², zzgl. Keller. Auf einem gepflegten Grundstück von 901 m² befindet sich ein Balkon, eine überdachte Gartenterrasse, eine Garage und zwei Carports. Nach 1992 wurde das Wohnhaus und seine Außenanlagen umfassend modernisiert. Durch seine umfangreiche Ausstattung ist diese Liegenschaft besonders vielseitig für Familien und andere individuell nutzbar.

Die saubere, verklinkerte Doppelhaushälfte wurde zwischen 1992-2014 fortlaufend modernisiert. Erneuert wurden isolierverglaste Kunststofffenster, Tondachsteine und eine Öl-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung. Modernisiert wurden im wesentlichen Leitungssysteme, Fenster, Dach, Fußböden, die Bäder und die gepflegte Einbauküche. Die aufwendig gepflasterte Grundstückszufahrt, inklusive der Garage und dem Carport runden das große Grundstück ab. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Separat gibt es einen Kellerzugang in den Garten mit Gartenterrasse. Über eine Holztreppe geht man in das Dachgeschoß, mit Flur, 3 Zimmer und das Wannenbad. Der begehbare und gedämmte Spitzboden ist nicht ausbaufähig.
Bemerkenswert: Auch der ausgebaute Keller mit Hobbyraum und Duschbad ist beheizt.

Ausstattungsdetails:
- Massives Haushälfte mit Balkon, Gartenterrasse, Garten, Garage und Doppel-Carport
- 5 gut zugeschnittene und belichtete Zimmer
- Hauswohnfläche sind ca.111 m², davon im EG-67 m² und DG-44 m²
- der Keller hat ca. 50 m², inkl. Duschbad, HWR, Hobbyraum und Gartenzugang
- gepflegte Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
- das Haus hat zwei modernisierte Bäder, wie das Wannenbad im DG und Gäste-WC im EG
- isolierverglaste Kunstoffenster mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung, inklusive Warmwasserspeicher und Tanklager im Keller
- großes erschlossen Grundstück, mit SAT-Anlage, Strom-, Telefon-, Wasser- und zentralen Schmutzwasseranschluss
- Hauseinfahrt umfassend gepflastert, mit Garten/Hofzufahrt
- das Grundstück verfügt über einen hochwertigen Metallzaun mit elektrischer Toreinfahrt

Ein Energieausweis liegt vor.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 71.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57%, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist nach Vertragsabschluss an uns zu zahlen. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden, bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Wir helfen Ihnen gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns einfach an!
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