Zentrumsnah gelegenes Grundstück, mit eigener Hofzufahrt in ruhiger Ortslage von Wittstock. Grundstücksgröße: 773 m².

Entwicklungsfähiges Gebäudeensemble, bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau aus dem Baujahr um 1900, einem Werkstatt- und einem Bürogebäude. 9 Mieteinheiten verteilen sich auf 4 Gewerbe- und 5 Wohneinheiten. Eine Garage und ein Teilkeller stehen zusätzlich als Nebenflächen zur Verfügung. Im Jahr 1997 wurde letztmalig umfassend modernisiert.1994 wurde das Werkstattgebäude neu errichtet. Interessantes Grundstück mit eigener PKW-Zufahrt. Nach einem Leitungswasserschaden besteht Leerstand und erheblicher Modernisierungsbedarf. Die Maklerprovision für Käufer beträgt 5,95% vom Kaufpreis, inklusive Mehrwertsteuer.
Hinweis: Der Verkauf erfolgt im Leerstand, mit erheblichen Mängeln, wegen eines unreparierten Leitungswasserschaden.

Teilunterkellertes Hauptgebäude mit Anbau, Werkstatt- und Bürogebäude, sowie eine Garage. Nutzfläche sind ca. 838 m². Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf, bedingt durch einen Leitungswasserschaden im 1-OG, seit Ende 2022,

Flächenübersicht im Details:
3 Gebäude in der Summe mit einer Nutzfläche von 828 m², davon:
4 Gewerbeeinheiten, Büro, Lager und Werkstatt, ca. 347 m², inkl. einer Garage und Keller
5 Wohneinheiten, ca. 481 m²

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Dachgeschoß ausgebaut
- Gaszentralheizung ohne Funktion, teilweise ohne Heizgeräte
- Fenster isolierverglast
- Haupt- und Nebengebäude letztmalig 1997 umfassend modernisiert
- 1994 Neubau des Werkstattgebäude mit Balkon
- eigene Hofzufahrt, weitere KFZ-Stellflächen möglich
- Garage mit eigener Zufahrt

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden, bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Wir helfen Ihnen gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
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