Neumünster liegt zentral in der Mitte von Schleswig-Holstein. Die kreisfreie Stadt ist lebendig und vielfältig, facettenreich und dabei angenehm überschaubar. Sie bietet ein breites Angebot für Shopping, Kultur und Unterhaltung sowie für Messen und Tagungen und bietet als Stadt alles, was sich Singels, Familien oder Paare wünschen.

Die Infrastruktur ist hervorragend, es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, etliche Schulen, Kindergärten, Ärztezentren, ein Krankenhaus, viele Handwerks- und Industriebetriebe, mehrere Kirchen, Theater, den Tierpark, die Holstenhallen als größtes schleswig-holsteinisches Messe- und Veranstaltungszentrum, das Designer-Outlet, ein Schwimmbad, Sportvereine, Kinos, Cafés, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote.

Einer der wichtigsten Bahnhöfe Schleswig-Holsteins und die nahe Autobahn A 7 wie auch die B 430 verbinden Neumünster in alle Richtungen Schleswig-Holsteins wie auch mit den größeren Metropolen wie z.B. Hamburg oder Hannover.

Diese schön geschnittene, im ersten Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung verfügt über zweieinhalb Zimmer und liegt zentral in Neumünster.

Das Rathaus und die Innenstadt kann man fußläufig in wenigen Augenblicken erreichen.

Zur Eigentümergemeinschaft gehören 28 Wohneinheiten in einem gepflegten viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit drei Zugängen zu den jeweiligen Hausnummern.

Die Wohnung hat einen L-förmigen Flur, von dem alle Räume abmünden: die Küche, das Schlafzimmer, das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sanierten Balkon, das Kinderzimmer, das innenliegende Duschbadezimmer und ein praktischer kleiner Abstellraum.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Eine Hauswirtschaftskeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner steht im Keller zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2002 an den jetzigen Mieter für eine monatlliche Kaltmiete in Höhe von 436,- € vermietet.
Das Wohngeld beinhaltet u.a. die Heizkostenvorauszahlung.

Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr des Hauses: 1974
Wohnfläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.403 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Fernwärme
Energie-Effizienzklasse: D
Hausgeld: 382,26 €, inklusive u.a. Heizkostenvorauszahlung
Fenster: zweifachverglaste Holzfenster
Fußböden: Laminat, Fliesen
zugehörig: ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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