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Objektnummer: 90091272-1196220 | SIP-ID: WI 51318

Stylische, gemütliche und energieeffiziente DG-Wohnung mit Lichtkuppeln und Fernwärme

gemütliches, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 24118 Kiel / Ravensberg mit 66m² kaufen
Hausfront - Dachgeschosswohnung in 24118 Kiel / Ravensberg mit 66m² kaufen
Hauseingangstür - Dachgeschosswohnung in 24118 Kiel / Ravensberg mit 66m² kaufen
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Treppenhaus - Dachgeschosswohnung in 24118 Kiel / Ravensberg mit 66m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

2

Adresse

24118 Kiel / Ravensberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Tanja Thiel
Tanja Thiel

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
255 €
Kaufpreis pro m²
4.333,33 €
Courtage Hinweis
Provision 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Kiel als Schleswig-Holsteinische Landeshauptstadt bietet ein facettenreiches kulturelles und wirtschaftliches Angebot, die ortsansässige Universität und die Fachhochschule, das Universitätsklinikum, das Kieler Schloss, Theater, Kinos, eine pulsierende Café-, Kneipen- und Restaurantkultur, architektonische Vielfalt und natürlich die Lage an der Förde mit Wassersportmöglichkeiten an der Ostsee.

Die Kieler Förde lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Promenade ein, zum Verweilen im Strandkorb oder zum Schwimmen.

Zudem runden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine und Fitness-Studios das Angebot ab.

Kiel hat viele Grünflächen und Fahrradwege sowie Velorouten durch die ganze Stadt, um ein entspanntes Fahrradfahren zu ermöglichen und zu fördern.

Der Stadtteil Ravensberg ist zentral gelegen und von der Christian-Albrechts-Universität und einer bunten, innovativen Infrastruktur geprägt.

Der Kieler Hauptbahnhof mit Zuganbindung in alle Richtungen und auch die Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.

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24118 Kiel / Ravensberg

Objektbeschreibung

Für alle, die das besondere Ambiente suchen, ist diese hochwertige und sehr stilvolle Dachgeschosswohnung genau das richtige Zuhause.

In einer gepflegten Wohngegend in Uninähe mit hervorragender Infrastruktur, direktem Zugang zur Veloroute 10 und zum öffentlichen Nahverkehr sowie zur Station des Statt-Autos bietet die Lage der Wohnung alles, was man sich im städtischen Wohnen wünschen kann.

Die Wohnung wurde 1999 nach KfW-Standard im Dachgeschoss eines charmanten, 1903 erbauten Mehrfamiliennhauses als elfte Wohneinheit erbaut.
Der Fernwärmeanschluss gewährleistet ebenso wie die dreifache Fensterverglasung, die hervorragende Dämmung und der ausgezeichnete Bodenaufbau ein energieeffizientes Wohnen in einem modernen, angenehmen Raumklima.

Ein absolutes Highlight sind die bodentiefen Fenster im Wohn-Esszimmer, die beiden zusätzlichen Lichtkuppeln, eine große mit Verschattung im seitlichen Wohnzimmerbereich, der wie mit einer zum Himmel ausgerichteten Dachgaube ausgestattet wirkt, die andere direkt vor der Wohnungseingangstür.
Dieses besondere Lichtdesign der Wohnung verstärkt ein mit warmem Licht durchflutetes, sehr gemütliches Wohnambiente.

Die hochwertige Küche wurde sehr gut konzipiert und bietet Ihnen eine kleine Sitzgelegenheit für den ersten Kaffee des Tages mit Blick in den Himmel über der Landeshauptstadt.

Das Tageslicht-Vollbad wurde 2016 mit sehr gemütlicher Atmosphäre und stylischem Oberlicht mit Verschattung und einer Eckbadewanne wie auch einer barrierearmen Regenschauerdusche eingebaut.

Ihr Schlafzimmer ermöglicht es Ihnen in Zukunft, nach einem Blick in die Sterne einzuschlafen.

Aberundet wird das gelungene Konzept dieser schönen Wohnung durch den praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung und den angenehmen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss auf halber Treppe.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr der Wohnung: 1999
Baujahr des Hauses: 1903
Wohnfläche: ca. 66 m²
Nutzfläche: ca. 18 m²
Grundstücksfläche: ca. 332 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Fernwärme
Energie-Effizienzklasse: B
Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster und Lichtkuppeln mit Verschattung
Fußböden: Laminat, Fliesen
zugehörig: HWR auf halber Treppe

Objektdaten

PLZ
24118
Ort
Kiel / Ravensberg
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
18 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
64,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1903
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
64,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 64.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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