Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Dorf im malerischen Weserbergland, umgeben von sanften Hügeln und idyllischer Natur. Die Lage bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In unmittelbarer Nähe verlaufen Wander- und Radwege entlang der Weser, die zu entspannten Ausflügen in die Umgebung einladen. Trotz der ruhigen Lage sind die nächstgelegenen Städte, wie Hameln, Holzminden und Höxter, bequem in kurzer Zeit erreichbar. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an die B83 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen und weiteren Städten. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die Immobilie vereint die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem frühen bis mittleren 19. Jahrhundert ist ein außergewöhnliches Anwesen mit großer kulturhistorischer Bedeutung. Das Haus ist eng mit der Geschichte des berühmten Fahrradpioniers August Stukenbrok verbunden, der hier seine Kindheit und Jugend verbrachte, bevor er mit seiner Firma „A. Stukenbrok-Einbeck“ (ASTE) die Fahrradproduktion in Deutschland revolutionierte.

Das Gebäude verfügt über acht Zimmer und bietet auf einem 790 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die historische Bausubstanz ist sanierungsbedürftig, eröffnet aber gleichzeitig einzigartige Potenziale für Liebhaber historischer Immobilien. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über keine Heizung, was eine umfassende Sanierung erforderlich macht. Aufgrund des Denkmalstatus können jedoch mögliche Förderungen oder steuerliche Vorteile für denkmalgerechte Sanierungen geprüft werden.

Eine besondere Rarität dieses Angebots sind zwei seltene Originalkataloge des Unternehmens ASTE sowie ein Testament der Familie Stukenbrok, die den historischen Bezug des Hauses eindrucksvoll dokumentieren. Die Verbindung zu Einbeck, dem Standort der Stukenbrok-Fabrik, unterstreicht die wirtschaftliche und soziale Bedeutung dieses Anwesens.

Dieses Haus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Historienliebhaber, Investoren oder Kulturinteressierte, die ein historisches Gebäude mit einzigartigem Charakter und geschichtlicher Relevanz erhalten und weiterentwickeln möchten. Die Verbindung aus architektonischem Erbe, kultureller Bedeutung und der Möglichkeit einer individuellen Sanierung macht diese Immobilie zu einem besonderen Kleinod mit großem Potenzial.

- Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus aus dem frühen bis mittleren 19. Jahrhundert
- Eng verbunden mit August Stukenbrok, dem Pionier der Fahrradproduktion in Deutschland
- 8 Zimmer, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf 790 m² Grundstück
- Sanierungsbedürftig, bietet großes Potenzial für Liebhaber historischer Immobilien
- Keine Heizung vorhanden, umfassende Modernisierung erforderlich
- Teilunterkellert, historische Bausubstanz mit einzigartigem Charme
- Kulturhistorisch wertvoll, architektonische, soziale und wirtschaftliche Bedeutung
- Originalkataloge des Unternehmens ASTE und Testament der Familie Stukenbrok inklusive
- Mögliche Förderungen für denkmalgerechte Sanierung prüfbar
- Ideale Gelegenheit für Investoren, Historienliebhaber oder Kulturinteressierte

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 368.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1872.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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