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Objektnummer: 90091272-1196166 | SIP-ID: WI 53177

klein fein dein - Doppelhaushälfte ruhig gelegen - charmantes Haus im Grünen

Ansicht Haus - Doppelhaushälfte in 02943 Weißwasser mit 73m² kaufen
Blick vom Garten aus - Doppelhaushälfte in 02943 Weißwasser mit 73m² kaufen
Ausschnitt Garten - Doppelhaushälfte in 02943 Weißwasser mit 73m² kaufen
Blick in Garten - Doppelhaushälfte in 02943 Weißwasser mit 73m² kaufen
Blick in die Küche - Doppelhaushälfte in 02943 Weißwasser mit 73m² kaufen
Kaufpreis

59.999 €

Wohnfläche

73 m²

Grundstücksfläche

1268 m²

Adresse

02943 Weißwasser

Vollständige Adresse beim Anbieter
Robby Roch
Robby Roch

Preise und Kosten

Kaufpreis
59.999 €
Kaufpreis pro m²
1.180 €
Courtage Hinweis
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Weißwasser/Oberlausitz ist eine Große Kreisstadt im Nordosten von Sachsen und die drittgrößte Stadt im Landkreis Görlitz sowie die achtgrößte der Oberlausitz. Sie liegt inmitten einer braunkohlereichen Heidelandschaft zwischen dem Lausitzer Seenland und der deutsch-polnischen Grenze.

In der Stadt gibt es diverse Schulen sowie Kitaeinrichtungen. Zudem eine Schwimmhalle und alltägliche Dinge des Lebens. Von Einkaufen über Ärzte und Aphthen ist die Grundversorgung gut und in der Stadt auch über öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen.

Dennoch hat Weißwasser einen ländlichen und familiennahen Flair und ist auch touristisch beliebt.

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02943 Weißwasser

Objektbeschreibung

Diese kleine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1938, befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung & grenzt direkt an einer kleinen Waldfläche an.

Das Wohnhaus hat im Erdgeschoss eine Küche, Wohnzimmer und "Art" Bad mit WC, Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlaffzimmer, sowie ein zweiter Raum, welcher aktuell als Abstellraum genutzt wird.
Vom Obergeschoss aus führt zudem ein Zugang auf den Spitzboden vom Anbau (über Werkstatt).

Im Anbau befindet sich ein kleiner Raum (ehemals Plumpsklo), sowie großzügiger Lager und Werkstattraum. Auf dem Grundstück ist noch eine kleine Scheune / großer Schuppen, welcher viel Platz für allerlei findet, vom Fahrrad, bis Gartenmöbel oder Spielzeug, kann hier einiges trocken untergestellt werden.

Der grüne Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, bietet zudem noch Platz für ein Beet, Pool oder Spielplatz. Zuletzt wurde das Objekt nur noch als Ferienhaus genutzt.

Ihr Traum vom kleinen Haus im Grünen, am Stadtrand von Weißwasser.

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Kohle, Holz
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Highlights:
- aktuell rund 70 m² eventuell erweiterbar
- gepflegter Garten mit Nebengelasse und Blick auf Wald
- voll Erschlossen
- Lage in ruhiger Wohnsiedlung

* das Objekt muss renoviert werden, es ist zwar bewohnbar, aber nur bedingt bezugsfertig, es fehlt ein vollwertiges Bad sowie Heizsystem

* aktuell wird das Objekt noch als Wochenendhaus genutzt

Objektdaten

PLZ
02943
Ort
Weißwasser
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
73 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
1268 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
723 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
HOLZ
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Wesentlicher Energieträger
Kohle, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
723 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 723.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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