Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Sebnitz wird auch Stadt der Kunstblumen oder Stadt der Seidenblumen genannt.

Die Stadt und ihre reizvolle Umgebung lädt zu Wanderungen und Naturerlebnissen, aber auch zum Entdecken von Handwerk und Geschichte sowie Kultur ein. Ganz gleich ob Sommer oder Winter, mehr Sächsische Schweiz als hier finden Sie nirgends.

Bei soviel Kultur kommt die Kinder mit diversen Tagesstätten nicht zu kurz. Schulen und Ausbildungsangebote sind in dieser Region sehr gut ausgebaut.

Die Landeshauptstadt Dresden ist 50 km entfernt, die tschechische Grenze hingegen

Einmalig gelegene Doppelhaushälfte am Stadtrand von Sebnitz.

Durch eine eigene Auffahrt gelangt man auf das Grundstück am Waldrand, dieses hat Hanglage und bietet teils Blick auf Wiesen. Durch die stufenartige Anlage von Garten, Stellplatz und Garage sowie Gartenhaus mit Terrasse, ist das Grundstück optimal genutzt.

Das Wohnhaus verfügt über 2 Etagen sowie einen Keller mit Wohnfläche, wo sich das neuwertigem Badezimmer befindet.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang, dieser wurde zusätzlich angebaut, dadurch ist auch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss entstanden. Über den Flur gelangt man in die Wohnküche sowie das Wohnzimmer, welches einen weiten Blick auf die Landschaft bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein kleiner Flur. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man auf den Spitzboden der Doppelhaushälfte.
Im Souterrain befindet sich ein modernes Bad, sowie eventuell noch Ausbaureserven wo aktuell Kellerräume sind, die als Lager für diverser Geräte und einen Hauswirtschaftsraum, in dem Platz für eine Waschmaschine ist.

Das Objekt wurde grundlegend in den 90er Jahren saniert und zuletzt 2010 das Dach erneuert, Fassade gedämmt, 2014 eine Bio-Kläranlage eingebaut und Ende 2018 wurde das Badezimmer im Keller errichtet.

Da teils die Sanierungen schon ein paar Jahre her sind, muss das Objekt renoviert werden, bietet aber zudem noch Potenzial und Flächen zum Entfalten im Außenbereich.

- Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935
- grundlegende Sanierung ab 1991
- umfangreiche Sanierungen wie:
Dacherneuerung mit Dämmung & teils Fassade 2010,Biokläranlage 2014, neues hochwertiges Bad 2018
- Ausbaureserve im Keller

- Garten als Stufengarten mit mehreren Ebenen (Garten, Parken, Garage und Gartenhaus mit Terrasse)

- Gastherme mit eigenem Gastank

- Objekt ist kurzfristig verfügbar

Wohnen Sie in einer einmaligen Lage, am Stadtrand von Sebnitz, umgeben von Wiesen und Wald.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 195.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist F.