Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Sebnitz wird auch Stadt der Kunstblumen oder Stadt der Seidenblumen genannt.

Die Stadt und ihre reizvolle Umgebung lädt zu Wanderungen und Naturerlebnissen, aber auch zum Entdecken von Handwerk und Geschichte sowie Kultur ein. Ganz gleich ob Sommer oder Winter, mehr Sächsische Schweiz als hier finden Sie nirgends.

Bei soviel Kultur kommt die Kinder mit diversen Tagesstätten nicht zu kurz. Schulen und Ausbildungsangebote sind in dieser Region sehr gut ausgebaut.

Die Landeshauptstadt Dresden ist 50 km entfernt, die tschechische Grenze hingegen.

Dieses leerstehende Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer teilbaren Gewerbeeinheit wartet auf Ihre Ideen und neue Aufgaben.

Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und umfassend 1996 saniert, verschiedene Wohnungen wurden zwischendurch renoviert und mit Laminatböden versehen. Zudem gab es letzte Modernisierungen am Dach und einzelne Wohnungen 2020 und 2024.

Denkbar ist eine Sanierung mit anschließender Nutzung als Mietshaus oder Ferienwohnungen, welche in dieser Region sehr beliebt sind.

Die Gewerbeeinheit mit gut 51 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss und ist durch das Treppenhaus geteilt. Dies kann bei Umnutzung ideal als Empfang und der größere Teil für einen Frühstücksraum genutzt werden.

Ausstattung:
- letzte Sanierung 1996
- 1 Gewerbeeinheit mit 51 qm
- 7 Wohneinheiten (1-Raumwohnung, 2-Raumwohnung - sowie eine 3,5 Raumwohnung im Dachgeschoss)
- Gaszentralheizung
- Bäder voll ausgestattet, mit Dusche und teilweise mit - zusätzlicher Wanne
- 2 Garagen auf eigenen Flurstück
- Nutzung als Wohnhaus, Wohn- & Geschäftshaus oder Pension

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 229.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.