Ottendorf-Okrilla ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen in Sachsen. Mit aktuell etwa 10.000 Einwohnern ist Ottendorf-Okrilla die größte nichtstädtische Gemeinde des Landkreises.

In direkter Nähe grenzt die Autobahn A4 (Leipzig & Görlitz) und A13 (Dresden & Berlin) an.
Das nächstgelegene Krankenhaus ist ca. 10 Minuten entfernt und zusätzlich sind diverse ärztliche Einrichtungen in der Gemeinde selbst, sowie in Dresden und Radeberg vorhanden. Ein Bahnhof und eine Busstation sind in direkter Nähe.

In der Gemeinde gibt es aktuell zwei Gewerbegebiete, wo sich unter anderen die Post und die Rieck Logistik-Gruppe befindet. Aber auch unzählig regionale, überregionale und globale Unternehmen haben hier Standorte.
Neben guten Verkehrsanbindungen gibt es auch noch ausreichend Bauplätze in der Gemeinde, um die Ansiedlung weiterer Fachkräfte zu gewährleisten. Die Versorgung mit modernen Schulen und Kindergärten wäre dafür gegeben.

Ihre Investition, Ihr neuer Standort, am Stadtrand von Dresden, im weltoffenen Sachsen...

Das alte und historische Fabrikgelände befand sich viele Jahre im Dornröschenschlaf, seit etwa 1992 gab es erste Bemühungen einzelne Gebäude welche einst etwa zwischen 1904 und 1924 errichtet wurden, wieder zu beleben.

Seit 2005 wurde eine Halle im hinteren Grundstücksbereich saniert (KFZ-Werkstatt) und im vorderen Bereich entstand zudem eine kleine private Werkstatt des ansässigen Oldtimer-Clubs. Nachbargebäude wurden schon saniert, sodass auch das Umfeld stimmiger ist.

Im Zuge der Straßensanierung im Jahre 2015 entstand nicht nur eine optische Aufwertung, sondern es entstehen auch viele weitere Nutzungsmöglichkeiten. So kann beispielsweise die Liegenschaft als ganzes erworben werden oder auch in einzelnen Teilen.

Die Erschließung ist gesichert, Medien befinden sich zudem teils mehrfach auf dem Grundstück. Die Hallen sind sanierungsbedürftig, die "rechte" Halle ist zum Teil saniert worden und mit einem neueren Dach versehen. Die "linke" Halle ist aktuell ungenutzt und mit einem nicht intakten Dach versehen. Die Hallen sind allesamt Erhaltungsfähig und können auch kurzfristig wieder in die "Nutzung" gehen. Auch großflächige Umbauten, Rückbauten oder ein eventueller Abriss/Teilabriss sind möglich.

Weitere Gebäude auf dem Gelände sind im schlechteren Zustand, sodass diese nur noch abgerissen werden können oder stark sanierungsbedürftig sind. Weiteres erfragen Sie bitte direkt bei uns, wir haben umfangreiche Unterlagen, Pläne und Bilder zu den Objekten.

Highlights:
- Historische Gebäude/Hallen, Sanierung möglich, diverse Fördermöglichkeiten
- mehrere Zufahrten zum Grundstück
- Mischgebiet für diverse Bebauungsoptionen (Industrie, Gewerbe, Wohnen)
- sehr gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur (Autobahnen A4+A13, S-Bahn, B97, Busverbindung)
- Grundstück ist erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom liegen auf und am Grundstück an, teil mehrfach)

~ Halle links = ca. 850 m²
~ Halle rechts= ca. 850 m²
~ Mittelhalle / Verbindungsbau = ca. 250 m²
~ Bürogebäude / Wohnhaus = ca. 250 m²

+ Abrissgebäude / stark sanierungsbedürftig = ca. 500 m² (Kantinengebäude)
+ Abrissgebäude - Betriebswerkstatt, Lagerflächen
+ Kein Denkmal, Neubebauung möglich

In 2015 wurde die Bundesstraßen erneuert, samt Fußwege und Zufahrten. Dabei wurde auch die Erschließung mit erneuert. Alle Abgaben und Gebühren sind bereits bezahlt.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 6.000 m² und wird von der Gesamtfläche von ca. 10.150 m².