Diese schöne Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen Wohngebiet in St. Tönis, einem Stadtteil von Tönisvorst.

St. Tönis bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und bietet einen hohen Freizeitwert. St. Tönis liegt umgeben von Wiesen und Feldern und ist für sein Obstanbaugebiet bekannt. Hier wird der Charme des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens gekonnt vereint.

Die Nähe zur Stadt Krefeld sowie die gute Infrastruktur machen St. Tönis zu einem attraktiven Wohnort. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt St. Tönis über mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es diverse Sportvereine und Fitnessangebote.

Traumhaftes Wohnen auf 2 Etagen mit großartiger Dachterrasse!

Die Maisonette befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus mit nur 2 Wohneinheiten.

Der Zugang zu dieser freundliche Wohnung erfolgt über eine eigene Außentreppe. Vom Flur aus gelangt man in die helle Küche und in das weiß geflieste Badezimmer mit Tageslicht.

Die geräumige mahagonifarbene Innentreppe führt in das großzügige Wohnzimmer welches auch über einen praktischem Abstellraum verfügt. Von hier gelangt man auf die weitläufige Dachterrasse mit dem Wintergarten, der auch im Winter bei Sonnenschein angenehm warm ist und zusätzlichen Wohnraum bietet. Durch die Schiebtüren kann man an heißen Sommertagen für ein angenehmes Klima und im Winter für eine angenehme Wärme sorgen.

Weiters gehört noch ein Stellplatz zu der Wohnung, welcher mit einer Ladestation ausgestattet ist.

Dieses sparsame Objekt hat die Energieeffizienzklasse C

- 1 Terrasse
- 1 Wintergarten
- Vorrichtungen für Kaminanschluss
- Bad mit Tageslicht
- 1 Stellplatz mit Ladestation
- Energieeffizienzklasse C
- Stahlbetondecken

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 97.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

2019 und 2024
Dach erneuert

2019
Dachflächenfenster Velux 2021 mit Hitze-,Sicht- und Sonnenschutz

2023
Austausch eines Großteils der Fenster
neue Steigleitungen

2024
Pergola

2025
Neue Infrarotpaneele



Fordern Sie gerne weitere Unterlagen an.