Der Kreis Mettmann ist ein Kreis im Westen Nordrhein-Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Geographisch macht der Kreis Mettmann den größten Teil des Niederbergischen Landes aus, im Südwesten grenzt er zudem bereits an den Rhein. Durch seine zentrale Lage zwischen den rheinischen Großstädten Düsseldorf und Köln sowie dem Ruhrgebiet und dem Bergischen Städtedreieck ist der Kreis Mettmann nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet, sondern auch ein bedeutsamer Wirtschaftsstandort. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr gehört der Kreis zu einem Verdichtungsraum mit über zehn Millionen Einwohnern. Historisch und soziokulturell wird er zur Kulturregion Bergisches Land gerechnet.

Ideal für die junge Familie bietet dieses gepflegte und teils renovierte Reihenhaus viel Komfort.

Durch den großzügigen Flur gelangt man sowohl zum Gäste-WC, zu der Küche mit eigenem Essbereich sowie in das helles Wohnzimmer mit großem Balkon. Im ersten Stock befinden sich das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, das Eltern-Schlafzimmer ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet, das große Kinderzimmer sowie der Treppenaufgang in das 2006 aufwendig ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde dank der großzügigen Dachgaube viel Platz und Licht gewonnen, sodaß eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Nutzung dieses hellen Raumes offen stehen.

Alle Balkone sind mit Markisen ausgestattet und bieten somit auch Schatten an heißen Sommertagen. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im Keller befinden sich ein Büro, ein Bereich für die Waschmaschine sowie der Heizkeller mit der erst 2021 installierten Heizungsanlage. Diese besteht aus einer Brennstoffzelle und bietet die Option zu einer modernen Energiezentrale, welche nicht nur den Wärmebedarf des Hauses abdeckt sondern auch Strom erzeugt, aufzurüsten. Vom Keller gelangt man in die Garage sowie in den Garten.

- 2 Balkone
- Garage
- Garten
- ausgebauter Keller und Dachgeschoss
- Elektrische Rollläden und Markisen
- Glasfaserkabelanschluss
- WLAN-Anschlüssen auf jeder Etage inkl. Dachgeschoss

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre:

2006 Ausbau Dachgeschoss
2000 Balkone, Fußböden
2001 Außendämmung
2020 Badezimmer
2020 Fenster Vorderseite
2021 Viessmann Brennwertkessel