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Objektnummer: 90091272-1196038 | SIP-ID: WI 49855

Charmantes Reihenhaus in Mettmanns Bestlage

Rückansicht - Reihenmittelhaus in 40822 Mettmann mit 135m² kaufen
IMG_7394 - Reihenmittelhaus in 40822 Mettmann mit 135m² kaufen
Rheinstrasse - Reihenmittelhaus in 40822 Mettmann mit 135m² kaufen
Helles Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 40822 Mettmann mit 135m² kaufen
Große Küche - Reihenmittelhaus in 40822 Mettmann mit 135m² kaufen
Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

210 m²

Alexandra Gebur
Alexandra Gebur

Preise und Kosten

Courtage Hinweis
3,57 % inkl. Mwst.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Kreis Mettmann ist ein Kreis im Westen Nordrhein-Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Geographisch macht der Kreis Mettmann den größten Teil des Niederbergischen Landes aus, im Südwesten grenzt er zudem bereits an den Rhein. Durch seine zentrale Lage zwischen den rheinischen Großstädten Düsseldorf und Köln sowie dem Ruhrgebiet und dem Bergischen Städtedreieck ist der Kreis Mettmann nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet, sondern auch ein bedeutsamer Wirtschaftsstandort. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr gehört der Kreis zu einem Verdichtungsraum mit über zehn Millionen Einwohnern. Historisch und soziokulturell wird er zur Kulturregion Bergisches Land gerechnet.

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40822 Mettmann

Objektbeschreibung

Dieses generalüberholte Reihenmittelhaus lässt alle Herzen höher schlagen. In einer der beliebtesten Wohnlagen Mettmans gelegen, bietet dieses schmucke Zuhause nicht nur einen großzügigen Raumplan sondern auch unglaublich viel Komfort:

Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit renoviertem Balkon, elektrischer Markise und Rollläden, einer großen Küche, Gäste-WC mit Tageslicht sowie dem geräumigen Flur. Im ersten Stock befinden sich das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, das Eltern-Schlafzimmer mit renoviertem Balkon, ebenfalls mit elektrischer Markise, das große Kinderzimmer sowie der Treppenaufgang in das 2006 aufwendig ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde dank der großzügigen Dachgaube viel Platz und Licht gewonnen, sodaß eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Nutzung dieses hellen Raumes offen stehen.

Im Keller befinden sich ein Büro, ein Bereich für die Waschmaschine sowie der Heizkeller mit der erst 2021 installierten Heizungsanlage. Diese besteht aus einer Brennstoffzelle und bietet die Option zu einer modernen Energiezentrale, welche nicht nur den Wärmebedarf des Hauses abdeckt sondern auch Strom erzeugt, aufzurüsten. Vom Keller gelangt man in die Garage sowie in den Garten.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
- 2 Balkone
- Garage
- ausgebauter Keller und Dachgeschoss
- Elektrische Rollläden und Markisen
- Glasfaserkabelanschluss
- WLAN-Anschlüssen auf jeder Etage inkl. Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
40822
Ort
Mettmann
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
210 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
95 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre:

2006 Ausbau Dachgeschoss
2000 Balkone, Fußböden
2001 Außendämmung
2020 Badezimmer
2020 Fenster Vorderseite
2021 Viessmann Brennwertkessel

Anbieterinformationen

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