Die Stadt Nürnberg mit ca. 530.000 Einwohner liegt im Norden des Bundeslandes Bayern. Das Stadtbild ist von mittelalterlicher Architektur wie den Festungsmauern und Türmen der Altstadt geprägt. Am Nordrand der Altstadt erhebt sich über den roten Ziegeldächern die Kaiserburg. Auf dem Hauptmarkt im Stadtzentrum befinden sich der teilweise vergoldete, mehrstufige schöne Brunnen und die gotische Frauenkirche aus dem 14. Jahrhundert.

Das historische Gebäude aus dem 19 . Jahrhundert liegt in guter Erreichbarkeit inmitten der Altstadt von Nürnberg.

Baudenkmal im Flair der guten alten Zeit !

Das historisch wertvolle Gebäude besticht durch eine exzellent gute Lage mitten in Nürnberg und durch eine gut erhaltene Fassade im Barockstil aus dem 19. Jahrhundert.

Das Wohn- und Geschäftshaus teilt sich wie folgt:

Haupteingang Bäckerhof Schlehengasse 2, Nürnberg: Gewerbefläche verbunden über eine Etagenholztreppe auf zwei Ebenen. Im EG befindet sich
die ehem. Gastwirtschaft Bäckerhof mit Schankraum, Sanitäranlagen und Küche. Im OG. hoher Saal mit Bar und Küche mit sep. Treppenhaus für das Personal.

Eingang Schlehengasse mit Zugang im EG zum Innenhof und Keller im UG. Über eine historische Etagenholztreppe gelangt man zum 1. OG mit Notausgang zum Saal vom Bäckerhof. Im 2, 3 u. 4 OG befinden sich jeweils großzügige teilweise vermietete Wohnungen. Das DG mit dem Dachboden hat Ausbaupotenzial.

Eingang Mostgasse mit Zugang im EG zum Keller im UG . Über eine historische Etagenholztreppe gelangt man vom EG zu den oberen Etagen vom Haus. Im 1. OG befindet sich der Notausgang zum Saal vom Bäckerhof. Im 2, 3 u. 4 OG befinden sich jeweils zwei Etagenwohnungen. Das DG isst über den Dachboden mit der Schlehengasse verbunden und wird derziet als Abstellraum genutzt.

Ein neues Nutzungs- und Sanierungskonzept sollte in Abstimmung mit dem Denkmalamt erarbeitet werden.

Das Objekt ist zur Zeit teilweise vermietet. In der Verkaufsabsicht von dem Objekt, will man zur Zeit keine Folgevermietung eingehen.

Sanierungsbedürftiges Stadthaus im Baudenkmal .

Zum Gebäude liegt ein Vollgutachten von einem unabh. Bausachverständigen mit genauer Beschreibung vor.

Eine Altlastenuntersuchung wurde nicht in Auftrag gegeben.

Gerne stellen wir Ihnen nach einem Besichtigungstermin sämtliche uns vorliegenden Objektunterlagen zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.

Besichtigungstermine können Sie tagsüber zwischen 9:00 und 17:00 Uhr über Monika Schmirler Tel. 0170-73297 32 oder Rainer Köhler Tel. 0171- 67135 49 vereinbaren.

Finanzierungsgespräche zu einem persönlichen Angebot können Sie über Herrn Christian Freitag im Wüstenrot Service Center Nürnberg oder Fürth unter der Telefonnummer 0911- 723190 abstimmen.

Wir sind gerne für Sie da.