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Objektnummer: 90091272-1195985 | SIP-ID: WI 53086

Sehr schönes Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Ansicht - Einfamilienhaus in 09514 Lengefeld mit 120m² kaufen
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Ansicht - Einfamilienhaus in 09514 Lengefeld mit 120m² kaufen
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Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

343 m²

Patrice Beyer
Wüstenrot Immobilien
Patrice Beyer
Wüstenrot Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Kaufpreis pro m²
1.833,33 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Stadt Pockau-Lengefeld liegt im sächsischen Erzgebirgskreis. Sie entstand am 1. Januar 2014 durch den freiwilligen Zusammenschluss der Gemeinde Pockau und der Stadt Lengefeld. Wikipedia
OT Lengefeld

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09514 Lengefeld

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und Flexibilität. Das Haus, gebaut im Jahr 1969, wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die modernisierte Ölheizung mit neuem Brennkessel (2022), die frisch gestrichene Fassade (2022) und eine Solaranlage auf dem langlebigen Kunstschieferdach.

Das Grundstück umfasst 343 m² und ist liebevoll gestaltet – klein, aber fein! Neben der Gartenlaube mit zwei Photovoltaikanlagen bietet das Grundstück eine Garage und einen Stellplatz.

Modernisierungen und technische Ausstattung
Heizung: Ölheizung mit neuem Brennkessel (2022)
Fenster: Erneuert im Jahr 1992
Fassade: Neu gestrichen (2022)
Dach: Kunstschiefer mit Solaranlage

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Solar
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Gäste WC
Erdgeschoss (Nutzbereich, wie Keller nutzbar):

Großzügiger Eingangsbereich mit Flur
Praktisches Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ideal, wenn man direkt aus dem Garten kommt
Waschhaus mit viel Platz für Hauswirtschaft
Zwei weitere Räume, einer davon mit Zugang zum Grundstück, der andere ideal als Büro oder Gästezimmer

Obergeschoss (Wohnbereich):

Zugang über eine stilvolle Treppe mit Treppenlift
Zentraler Flur, von dem alle Räume erreichbar sind
Helles Wohnzimmer
Separate Küche
Ein weiteres Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer oder Büro
Badezimmer mit Dusche und WC

Dachgeschoss (voll ausgebaut):

Zwei gemütliche Zimmer
Großzügige Diele mit viel Stauraum
Badezimmer mit Dusche
Zusätzliches separates WC

Außenbereich
Das Grundstück bietet neben der Gartenlaube mit Photovoltaikanlagen eine einladende Gartenfläche zur individuellen Nutzung. Eine Garage und ein Stellplatz komplettieren dieses durchdachte Angebot.

Objektdaten

PLZ
09514
Ort
Lengefeld
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
343 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Wesentlicher Energieträger
Öl, Solar
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 197.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wüstenrot Immobilien

Hartenbergstr. 1 , 04741 Roßwein
Patrice Beyer