Roßwein ist eine Kleinstadt in sächsischen Landkreis Mittelsachsen.
Das Territorium von Roßwein liegt im Mittelsächsischen Bergland, beiderseits der Freiberger Mulde. Der Kern der namensgebenden Stadt befindet sich auf dem sanft aufsteigenden Gelände am rechten Muldenufer. Roßwein liegt etwa 50 km westlich von Dresden in der Nähe der Städte Freiberg und Meißen.Wikipedia

Objekttyp: Einfamilienhaus (Fertighaus aus Holz, Baujahr 1998)
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 900 m
Großzügiger Garten: Auf dem idyllischen Grundstück befinden sich ein Pool, eine Gartenlaube, ein praktischer Schuppen und eine Poollaube.
Doppelcarport: Ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.
Große Terrasse: Ca. 40 m², ideal für entspannte Stunden im Freien.
Wohn-/Esszimmer: Komplett renoviert, inklusive elektrischer Rollläden (2023).
Gäste-WC: Neu gestaltet.
Fassade: 2021 erneuert und frisch gestrichen.
Das Haus ist ein hochwertiges Holz-Fertighaus von einer renommierten Firma (Möi-Haus), bekannt für nachhaltiges Bauen und langlebige Qualität.

Erdgeschoss
Eingangsbereich: Heller und einladender Windfang mit angrenzendem Gäste-WC.
Flur: Großzügig und mit modernem Design.
Wohn-/Esszimmer: Groß und hell, mit Zugang zur Terrasse.
Küche: Sehr geräumig und ideal für Hobbyköche.
Hauswirtschaftsraum: Mit Heizungsanlage (Erdgas) und viel Stauraum.
Obergeschoss
Flur: Großzügig und lichtdurchflutet.
Zimmer: Vier helle Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Badezimmer: Modern und geräumig, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC.
Spitzboden
Zusätzlicher Stauraum oder Ausbaureserve

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 77.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.