Wolkenburg ist ein zum Ortsteil Wolkenburg-Kaufungen der Stadt Limbach-Oberfrohna gehöriger Ort im Landkreis Zwickau, Sachsen. Die Gemeinde Wolkenburg/Mulde mit ihren Ortsteilen Dürrengerbisdorf, Herrnsdorf und Uhlsdorf mit Mühlwiese schloss sich am 1. Januar 1994 mit der Gemeinde Kaufungen zur neuen Gemeinde Wolkenburg-Kaufungen zusammen, die am 1. Januar 2000 in die Große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna eingemeindet wurde. Wikipedia
Wolkenburg liegt im Westen des Ortsteils Wolkenburg-Kaufungen der Stadt Limbach-Oberfrohna. Der Ort liegt an der Zwickauer Mulde. Während der größere Teil von Wolkenburg mit dem Ensemble aus Schloss Wolkenburg und den beiden Kirchen, der ehemaligen Schule, der Mühle und der Siedlung „Neue Heimat“ und der einstigen Schäferei Biensdorf nördlich bzw. westlich des Flusses liegt, befindet sich der kleinere Teil mit dem Bahnhof, dem Gemeindeamt und dem Hauboldfelsen südlich bzw. östlich des Flusses. Die Flur von Wolkenburg grenzt im Westen an Wolperndorf im Altenburger Land, dem östlichsten Ort von Thüringen. Durch Wolkenburg verläuft der Lutherweg Sachsen.

Im Umkreis des südlich von Wolkenburg gelegenen Ulrichsbergs (Ullersbergs), welcher zum Wolkenburger Revier gehört, wurde bis ins 19. Jahrhundert Bergbau betrieben. Geographisch befindet sich Wolkenburg an der Südwestspitze des Sächsischen Granulitgebirges.

Dieses einzigartige Architektenhaus verbindet nachhaltiges Wohnen mit modernem Komfort und liegt auf einem ruhigen, ca. 1000m² großen Grundstück, das sich wie eine grüne Oase anfühlt. Die Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter:

Massive Bauweise und niedriger Energieverbrauch: Dank umfassender Korkdämmung und ökologischer Ausrichtung.
Grundstück: Neben einem Schuppen, einer Gartenlaube und einem Pool bietet das Grundstück eine Regenzisterne sowie eine voll biologische Kläranlage. Ein Carport rundet die Außenausstattung ab.

Energie und Technik:

Gasheizung (2019), betrieben mit Flüssiggas. Der Tank ist Eigentum des Hauses.
Besondere Merkmale:

Drei Terrassen, davon zwei überdacht.
Ökologisch durchdachte Haustechnik (biologische Kläranlage, Regenzisterne).
Korkdämmung im gesamten Haus.

Dieses Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, umweltbewusst und gleichzeitig stilvoll und komfortabel zu leben. Das traumhafte Grundstück und die durchdachte Architektur schaffen eine echte Wohlfühloase für die ganze Familie.

Hausaufteilung:

Erdgeschoss:

Großzügiger Eingangsbereich mit geräumiger Diele.
Neu saniertes Gästebad (2020) mit WC und Dusche.
Helle Küche mit direktem Zugang zum Carport – ideal für den Einkauf. Von der Küche aus gelangt man außerdem in einen Wirtschaftsraum sowie eine Speisekammer mit moderner Heizungsanlage (Gas, 2019 erneuert).
Offenes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen und zwei Ausgängen auf die überdachten Terrassen.
Herrlicher Wintergarten mit elektrischer Markise – 2022 teilweise erneuert.
Obergeschoss:

Drei helle Zimmer.
Badezimmer mit Badewanne und WC.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 145.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.