Eibenstock ist eine Stadt im sächsischen Erzgebirgskreis. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Westerzgebirge.Wikipedia

Dieses Angebot umfasst zwei herausragende Häuser, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre Einzigartigkeit besitzen. Das gesamte Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Handwerker oder als Kombination aus Wohn- und Ferienhaus, oder als Kapitalanlage.

Haus 1: Historisches Fachwerkhaus von ca. 1898

Dieses wunderschöne Fachwerkhaus, das unter Denkmalschutz steht, bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu vollenden. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei bereits wesentliche Vorarbeiten abgeschlossen sind.
Das Haus ist optimal an alle Medien angeschlossen:

Wasser und Abwasser
Strom
Heizung mit Erdgas (Installation ca. 2000)
Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt und die meisten Fenster sind bereits erneuert worden. Diese Vorarbeiten bieten eine solide Basis für die Fertigstellung der Sanierung nach Ihren Wünschen.

Zusammenfassung der Highlights

Aktueller Zustand: Bezugsfertig und bewohnt (Haus 2), sanierungsbedürftig (Haus 1).
Wohnfläche Haus 2: Ca. 115 m².
Erdgeschoss Haus 2: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad mit Wanne, WC und Heizung.
Obergeschoss Haus 2: Drei vielseitig nutzbare Zimmer.
Grundstück: Mit Brunnen und Garage.
Lage: Nur 10 Minuten von der Skiarena Eibenstock entfernt.

Raumaufteilung Haus1

Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss: Auf ca. 80 m² befinden sich 7 Räume, die individuell genutzt und gestaltet werden können.
Obergeschoss: Ebenfalls ca. 80 m² groß und mit 7 Räumen ausgestattet, bietet das OG ebenso viel Platz für Ihre Wohnideen.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann als zusätzliche Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche genutzt werden.

Haus 2: Wohnhaus

Das zweite Haus ist derzeit bewohnt und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre auf ca. 115 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Küche: Funktional und gemütlich.
Esszimmer: Perfekt für gemeinsame Mahlzeiten.
Wohnzimmer: Ausgestattet mit einem Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt.
Bad: Mit Badewanne, WC und Heizung ausgestattet.
Obergeschoss:

Drei Zimmer: Individuell nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Grundstück und Umgebung

Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück, das mit einem eigenen Brunnen und einer Garage ausgestattet ist. Das gesamte Anwesen bietet viel Platz für Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besondere Highlights des Grundstücks:
Nähe zur Skipiste: Die Skiarena Eibenstock ist nur 10 Minuten entfernt und ein Eldorado für Familien.
Nutzungsideen:
Ein- oder Zweifamilienhaus: Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Handwerkerparadies: Perfekt für handwerklich begabte Menschen, die die Sanierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen vornehmen möchten.
Wohnen und Vermieten: Nutzung von Haus 1 als Hauptwohnsitz und Haus 2 als Ferienhaus zur Vermietung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.