Gauernitz ist eine Ortschaft in der Gemeinde Klipphausen im Landkreis Meißen in Sachsen. Die Ortschaft hat ca. 1200 Einwohner und erstreckt sich über 8,43 km² Gemeindefläche. Zu Gauernitz gehören auch die Ortsteile Constappel, Hartha, Pinkowitz und Wildberg.
Gauernitz liegt inmitten der Elbtalweitung zwischen Dresden und Meißen, einer abwechslungsreichen und naturbelassenen Landschaft. Die vielgestaltige Flora der Umgebung gehört zu den artenreichsten Mitteleuropas. Einst wurde an den Elbhängen Weinbau betrieben, heute ist die Umgebung von Streuobstwiesen geprägt. Mischwälder durchziehen die stark gegliederten linkselbischen Täler, wie das Saubachtal in Constappel, das Prinzbach- und Regenbachtal und den Eichhörnchengrund.

Zu Gauernitz gehört die Gauernitzer Elbinsel, neben der Pillnitzer Elbinsel eine der beiden erhaltenen Elbinseln in Sachsen. Gemeinsam bilden sie das Naturschutzgebiet „Elbinseln Pillnitz und Gauernitz“. Wikipedia

Eine Oase der Erholung

Dieses charmante Einfamilienfertigteilhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Haus ist voll unterkellert und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen.

Renovierungen 2020: Erneuerung des Gäste-WCs, teilweise neue Laminatböden, neue Fassadengestaltung

Dreifach verglaste Fenster für optimale Ruhe und Wärmedämmung

Kamin im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt

Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne

Keller: Hobbyraum, Heizraum, Waschhaus mit Dusche und WC, direkter Zugang zum Garten

Erdgeschoss: Eingang mit Windfang, Diele, Flur, moderne Einbauküche, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit Kamin, Zugang zur Terrasse

Obergeschoss: Drei Zimmer (eins mit Balkon), Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

Dachboden: Ausbaufähig und vielseitig nutzbar

Optionale Erweiterung:

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein 1.000 m² großes Grundstück mit Weinreben zu erwerben, das direkt an das bestehende Grundstück angrenzt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in idyllischer Umgebung!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 72.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.