Navigation
Objektnummer: 90091272-1195800 | SIP-ID: WI 54038

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Hagenburg/Altenhagen

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 31558 Hagenburg / Altenhagen mit 260m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 31558 Hagenburg / Altenhagen mit 260m² als Kapitalanlage kaufen
Vollansicht - Mehrfamilienhaus in 31558 Hagenburg / Altenhagen mit 260m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 31558 Hagenburg / Altenhagen mit 260m² als Kapitalanlage kaufen
Giebelseite rechts - Mehrfamilienhaus in 31558 Hagenburg / Altenhagen mit 260m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

380.000 €

Adresse

31558 Hagenburg / Altenhagen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Özcan Greeske
stenrot Immobilien
Özcan Greeske
stenrot Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Courtage Hinweis
5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
31558 Hagenburg / Altenhagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Loading (MapContainer)
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Hagenburg und Altenhagen. Der Ort nimmt Aufgaben der flächendeckenden Grundversorgung der Bevölkerung in sozialer, kultureller und wirtschaftlicher Hinsicht wahr. Darüber hinaus ist dem Flecken die besondere Entwicklungsaufgabe WOHNEN UND ERHOLUNG zugewiesen. Er liegt im Gebiet des Naturparks Steinhuder Meer.

In den letzten Jahren entstand in Hagenburg ein neuer Ortskern. So finden sich Schulzentrum, Sportanlagen, Medizinisches Zentrum, Cord-Bothe-Platz und der Kindergarten "Indianerdorf" zentral im Ortskern und doch auch im Grünen. Ein weiterer Kindergarten befindet sich im Baugebiet "Kirchweg". Aber auch über den Ortskern hinaus entstanden weitere Baugebiete für Wohn- und Gewerbeflächen.

Hagenburg, in schöner Lage am Steinhuder Meer ohne dem direkten Massen- und Tagestourismus und seinen Begleiterscheinungen ausgeliefert zu sein, hat ruhe- und erholungssuchenden Gästen wirklich viel zu bieten. Freizeitaktivitäten: Schwimmen, Segeln, Wandern, Angeln, Tennis, Squash, Radwandern, Reiten, Schießen, dazu für die Erholung und Regenerierung ein ausgezeichnetes Klima. Hier im Naturpark Steinhuder Meer finden Sie Entspannung und Übernachtungsmöglichkeiten. (Quelle:hagenburg.de)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
31558 Hagenburg / Altenhagen

Objektbeschreibung

In der Gemeinde Hagenburg/Altenhagen präsentieren wir Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967. Die Immobilie steht auf einem großzügigen 920 m² großen Grundstück und verfügt über vier langfristig vermietete Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 260 m².

Das Haus ist unterkellert (Mieterkeller + Waschküche) und bietet zudem zwei Garagen.

Wohnungsaufteilung:
- Erdgeschoss & Obergeschoss (rechts): Jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² (EG mit Terrasse, OG mit Balkon).
- Obergeschoss (links): Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m², nachträglich 1981 auf den Garagen errichtet.
- Dachgeschoss: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² (1974 ausgebaut)
- Mieteinahmen Jahreskaltmiete ca. 19.575,-€

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine gepflegte Gartenfläche zur Nutzung durch die Mieter – ein wertvolles Extra für eine erhöhte Wohnqualität.

Ein gültiger Bebauungsplan (B-Plan) der Gemeinde regelt die Nutzung des Grundstücks und bietet Planungssicherheit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Objektinformatioen:

- MFH mit 4 Wohnungen
- 2 x 3-Zimmerwohnung á 75 m²
- 1 x 2-Zimmerwohnung á 60 m²
- 1 x 2 Zimmerwohnung (DG) á 50 m²
- Immobilie ist unterkellert / Waschküche vorhanden
- Gaszentralheizung (2004) - siehe Energieausweis
- Mieteinahmen Jahreskaltmiete ca. 19.575,-€

Objektdaten

PLZ
31558
Ort
Hagenburg / Altenhagen
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
920 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
188 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 188.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Objekt bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen! Teilen Sie uns einfach Ihre Wunschtermine und Kontaktdaten per E-Mail mit – wir melden uns umgehend zur Terminvereinbarung bei Ihnen.

Alle Angaben im Exposé stammen aus den Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen sowie der Auskünfte durch den Veräußerer, Behörden oder Dritte.

Finanzierung & Immobilienverkauf – Unser Service für Sie!
Finanzierungsberatung: Unsere Experten unterstützen Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Verkaufen leicht gemacht: Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket übernehmen wir für Sie:
- Fundierte Objektbewertung
- Professionelle Exposé-Erstellung & Vermarktung
- Platzierung auf führenden Immobilienportalen
- Organisation & Durchführung von Besichtigungen
- Verkaufsverhandlungen & komplette Kaufabwicklung
- Vorbereitung & Begleitung zum Notartermin

Lassen Sie sich von unserem Service überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Anbieterinformationen

stenrot Immobilien

Bothfelder Str. 5 , 30851 Langenhagen
Özcan Greeske