Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am anerkannten Kurort von Bad Dürrenberg ca. 900m vom Solegang des Gradierwerkes. Bei einem regelmäßigen Spaziergang am Soleweg des Gradierwerkes können sich die Beschwerden bei Atemswegserkrankungen verbessern.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (0,57 km) sowie einem Kindergarten (0,5 km) und einer Grundschule (0,26 km). Die Autobahn ist ca. 4,53 km entfernt und auch eine Bushaltestelle ist in 4,51 km Entfernung zu erreichen. Ein Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von 8,84 km.
Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Umgebung.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich am Wohnpark der Kurstadt Bad Dürrenberg. Das Nordseeluftähnliche Mikroklima Nähe des Gradierwerkes kann bei Atemwegserkrankungen hilfreich sein und Liederung verschaffen.
Hier wartet eine attraktive 3 Raum Eigentumswohnung mit Tageslichtbad und Balkon im 1. Obergeschoss auf ihren neuen Eigentümer. Gleich hinter dem Wohnhaus, umgeben von viel Grün, können Sie bei einem Spaziergang Erholung vom Alltag finden.
Das im Jahr 1996 erbaute Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bieten.
In naher Zukunft ist ein Anschluss an das Glasfasernetz geplant.
Das derzeitige Hausgeld beträgt 377,91€.

Die Ausstattungsqualität des Objekts ist als normal einzustufen, wobei eine Modernisierung im Jahr 1996 erfolgte. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage zu erwerben. Erkunden Sie gerne die Umgebung bei einem Besuch der diesjährigen Landesgartenschau in Bad Dürrenberg.

In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten.
Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link.


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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss:
- Flur mit Abstellnische
- geräumige Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Wohnzimmer mit Balkon
- 2 Zimmer in ähnlicher Größe

- Garage und Kellerraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:

https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.

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