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Objektnummer: 90091272-1195385 | SIP-ID: 24014121

Schöne Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung inkl. neuer Heizungsanlage

Titelbild - Einfamilienhaus in 56220 Kaltenengers mit 111m² kaufen
Titelbild - Einfamilienhaus in 56220 Kaltenengers mit 111m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 56220 Kaltenengers mit 111m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 56220 Kaltenengers mit 111m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 56220 Kaltenengers mit 111m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

349 m²

Adresse

56220 Kaltenengers

Vollständige Adresse beim Anbieter
VON POLL IMMOBILIEN Shop Koblenz
von Poll Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Shop Koblenz
von Poll Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Kaltenengers ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.
Sie liegt am Ufer des Rheins, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Koblenz.

Die Gemeinde liegt linksrheinisch zwischen den Städten Koblenz und Andernach in der Nähe der Bundesstraße B9.
Sie erreichen in wenigen Fahrminuten die Autobahnen A48 und A61.

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56220 Kaltenengers

Objektbeschreibung

Dieses 1985 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 349 m² großem sonnigen Grundstück in Kaltenengers.

Die gute Raumaufteilung bietet Familien ein geräumiges Zuhause.

Besonders hervorzuheben ist eine neue Gas-Heizungsanlage mit Vorrichtung für ein Wärmepumpen-System sowie einer Photovoltaikanlage.


Besonderheiten:

-großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche in Split-Level
-Kamin im Wohnbereich (2006 erneuert)
-3 Schlafzimmer im Obergeschoss
-Bad mit Wanne und Dusche
-Bar im Untergeschoss
-Überdachte Terrasse
-Gepflegter Garten
-Gäste-WC


Eine großzügige Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.



(Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird nachgereicht.)

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
56220
Ort
Kaltenengers
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
111 m²
Nutzfläche
83 m²
Grundstücksfläche
349 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt

Weitere Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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