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Objektnummer: 90091272-1195317 | SIP-ID: 24014009

Zweifamilienhaus an der Mosel

Impressionen - Zweifamilienhaus in 56332 Burgen mit 140m² kaufen
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Impressionen - Zweifamilienhaus in 56332 Burgen mit 140m² kaufen
Kaufpreis

95.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

84 m²

VON POLL IMMOBILIEN Shop Koblenz
von Poll Immobilien GmbH
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von Poll Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Mit etwa 800 Einwohnern ist Burgen ein anerkannter Luftkurort. Die erste dokumentarische Erwähnung von Burgen liegt mehr als tausend Jahre zurück. Vor dieser Zeit besiedelten Römer und Kelten über weitere Jahrhunderte diese wunderschöne Landschaft. Die historischen, mittelalterlichen Straßen und Gässchen strahlen eine rustikale Gemütlichkeit aus, die zum Verweilen einlädt.
Durch die zentrale Lage der Ortsgemeinde wird Ihnen hier ein idealer Ausgangspunkt für Tages- und Halbtagsausflüge auf der Mosel mit dem Schiff oder entlang der Mosel mit dem Auto und Motorrad geboten. Zahlreiche interessante Ziele im Mosel- und Rheintal locken mit ihren geschichtsträchtigen Mythen und der vom Weinanbau geprägten Landschaft jährlich viele Besucher.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn lassen sich gut erreichen und fahren mehrmals täglich.

Burgen selbst ist touristisch geprägt und bietet mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Restaurants vielseitige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Die Städte Koblenz (ca. 33km) und Cochem (ca. 20km) liegen verkehrsgünstig entfernt. Die Zufahrt zur A61 ist ca. 15km entfernt.

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56332 Burgen

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1912, befindet sich in ruhig gelegener Seitenstraße von Burgen an der Mosel.
Gleich fußläufig haben Sie die Mosel mit herrlichen Wanderwegen.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
- Zweifamilienhaus
- ca. 140 m² Wohnfläche
- 2. OG und DG teilweise renoviert
- kein Hochwasser
- ruhige Lage
- Hauptsächlich wiederaufgebaut 1952/1966

Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
56332
Ort
Burgen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
38 m²
Grundstücksfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
401 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
401 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 401.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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