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Objektnummer: 90091272-1195286 | SIP-ID: 23014047

Neubau-Wohnung mit unverbautem Blick auf den Rhein

Impressionen - Dachgeschosswohnung in 56338 Braubach mit 96m² kaufen
Rückansicht - Dachgeschosswohnung in 56338 Braubach mit 96m² kaufen
Ansicht Nord-Ost - Dachgeschosswohnung in 56338 Braubach mit 96m² kaufen
Schnitt - Dachgeschosswohnung in 56338 Braubach mit 96m² kaufen
23014047 - Dachgeschosswohnung in 56338 Braubach mit 96m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

96,2 m²

Zimmer

2

VON POLL IMMOBILIEN Shop Koblenz
von Poll Immobilien GmbH
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von Poll Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Straße nicht freigegeben
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Braubach ist eine kleine Stadt, die am westlichen Ufer des Rheins, etwa 10 km südlich von Koblenz liegt.
Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Braubach, der von Regionalzügen angefahren wird. Von dort aus kann man mit dem Zug beispielsweise nach Koblenz oder Mainz gelangen. Außerdem verkehren Busse in der Region, die Braubach mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
In Braubach selbst ist die Lage eher ruhig und idyllisch. Die Stadt liegt am Fuße der markanten Marksburg, einer mittelalterlichen Burg, die hoch über dem Rheintal thront. Die historische Altstadt von Braubach mit ihren engen Gassen und Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ebenfalls sehenswert ist das Rheinufer mit seinem malerischen Panorama.
Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls direkt in der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und Ärzte vor Ort stehen Ihnen zur Verfügung.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
56338 Braubach

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gehobenen 8-Parteienhaus in Braubach.
Die optimale Grundrissgestaltung bietet auf ca. 96 m² ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie ein Gäste-WC.

* Baubeginn in Kürze
* rollstuhlgerechte/barrierefreie Wohnung im DG
* Fahrstuhl
* gehobene Innenausstattung
* Erstbezug nach Fertigstellung
* Balkon
* Dachterrasse
* bodentiefe Fenster und große Schiebetüren
* Abstellraum
* Stellplatz
* Wärmepumpe
* KfW 55e

Ein überdachter Stellplatz sowie die überzeugende Dachterrasse mit Blick auf den Rhein und ins Grüne runden dieses attraktive Angebot ab.

Fordern Sie auch Exposés und Grundrisse der weiteren, noch zur Verfügung stehenden Wohnungen an.

(Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gäste WC
Seniorengerecht
Gerne lassen wir Ihnen auch Exposés zu anderen Wohneinheiten in verschiedenen Größen zukommen.

Objektdaten

PLZ
56338
Ort
Braubach
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
96,23 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Projektiert

Weitere Informationen

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