Die idyllisch gelegene Immobilie – in einer ruhigen 30er-Zone – liegt nur 7 Fahrminuten von dem Nah-Erholungsgebiet Aggertalsperre und ebenfalls ca. 7 Fahrminuten vom Gummersbacher
Zentrum entfernt.

In unmittelbarer Umgebung (ca. 3 Fahrminuten) finden Sie einen Supermarkt, eine Tankstelle,
eine Hausarztpaxis und eine Apotheke. Ebenfalls dort gelegen sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule.

Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Banken finden Sie im Gummersbacher Zentrum.

Die Autobahnanbindung an die A4 Richtung Köln/Olpe erreichen Sie nach ca. 15 Fahrminuten. Somit erreichen Sie Köln nach ca. 30 Fahrminuten. Ebenso gelangen Sie in ca. 30 Fahrminuten nach Olpe.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern großzügigen Raum für zwei bis drei Personen. Durch ihre clevere Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern eignet sie sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die eine Kombination aus Privatsphäre und gemeinsamen Wohnbereichen schätzen.
Im Zentrum der Wohnung befindet sich eine geräumige Wohnküche, die genügend Platz für einen Essbereich bietet und dazu einlädt, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Das komplett modernisierte Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und vereint somit Komfort und Funktionalität. Helle Fliesen und hochwertige Armaturen tragen zur modernen Ausstrahlung des Badezimmers bei und laden zum Entspannen ein.
Eines der besonderen Highlights dieser Wohnung ist der Zugang zu einem großen Garten, der viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Ob Sie gerne gärtnern oder einfach nur die Natur vom eigenen Zuhause aus genießen möchten.
Der Charme der Dachgeschosslage zeigt sich nicht nur durch die behagliche Atmosphäre der Wohnräume, sondern auch durch die hervorragende Aussicht, die ein Gefühl von Offenheit und Freiheit vermittelt. Diese lassen den Alltag in den Hintergrund treten.
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsgelegenheiten sowie Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar, sodass sich eine ausgezeichnete Balance zwischen urbaner Anbindung und Rückzugsmöglichkeit ergibt.
Durch die geschickte Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und attraktiver Lage stellt diese Dachgeschosswohnung eine ideale Gelegenheit für all jene dar, die Wert auf komfortables und stilvolles Wohnen legen. Potenzielle Käufer sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich einen persönlichen Eindruck von dieser besonderen Dachgeschosswohnung zu verschaffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot näherzubringen.
Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung nicht vor.

modernes Bad
Kamin aus Schamottsteinen
große Wohnküche
Wohnzimmer mit Weitblick und extra großer Fensterfront
Garten

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