Wannweil mit seinen ca. 5400 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die Gemeinde liegt im Echaztal fünf Kilometer nordwestlich von Reutlingen zwischen den Städten Reutlingen und Tübingen. Durch Wannweil führt die Landesstraße 379. Diese verbindet die Gemeinde nach Norden mit der B 27 und der B 297 und nach Süden mit Reutlingen.

Kindergärten, Grundschule und eine Volkshochschule sind vor Ort vorhanden. In der Gemeinde findet man Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Heilpraktiker, Apotheker und Pflegedienste. Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Angebot zur Freizeitgestaltung.

Die Landeshauptstadt Stuttgart, die Neue Messe und der Flughafen sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW über die B27 zu erreichen.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Grundstück in Tophöhenlage von Wannweil mit unverbaubarem Ausblick
über Wannweil zur Schwäbischen Alb.

Dieses charmante, ebenerdige Einfamilienhaus (Bungalow) mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1000 m². Diese Immobilie, die im Jahr 1960 erbaut wurde, bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen in ruhiger Lage direkt an die Natur angrenzend. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer und WC.

Das Haus bietet Ihnen die wunderbare Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ganz individuell zu gestalten.

Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie rechts in die Küche. Das Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Büro erreichen Sie ebenfalls von diesem Flur aus. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einem WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht sorgt. Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitären Einrichtungen.

Der offene Wohnbereich besticht durch einen eleganten Parkettboden, der zu einem besonderen Wohnambiente beiträgt. Die zum Umbau geeignete Küche erlaubt die Gestaltung einer offenen Wohnküche, die den Komfort erhöht und als zentraler Punkt für kreative Kochabende sorgt.

Das Haus ist fast vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss zwei Kellerräume und eine Waschküche. Der Abstellraum eignet sich ideal als Hobby- /Mehrzweckraum. Eine kleine Werkbank ist im Heizraum bereits vorhanden.

Eine große Terrasse, ausgestattet mit einer Markise, lädt dazu ein, im Freien zu verweilen und die Weitsicht zu genießen.

Die Doppelgarage bietet Platz für 2 Autos. Der Bungalow wird durch eine Ölzentralheizung (Baujahr 2000) beheizt.

Wohnraum auf einer Ebene, mit großem und fast ebenem Grundstück. Zugang von 2 Seiten.

Dieser attraktive Bungalow bietet neben der bestehenden Fläche Potenzial für Erweiterungen wie einen Anbau oder eine Aufstockung, sodass die zukünftigen Eigentümer ihre individuellen Wohnträume umsetzen können und dadurch zusätzliche Wohnfläche generieren.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Liebhaberobjekt kennenzulernen.

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- helles und charmantes Wohn-/ Esszimmer
- Parkett- und Natursteinböden
- Einbauschränke
- großzügiger Garten mit Terrasse
- Markise
- Doppelgarage
- Abstellraum (Hobby- /Mehrzweckraum), Technikraum und Kellerräume
- Anbau- und Aufstockungspotenzial
- zweizügiger Kamin

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 387.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2034
Endenergieverbrauch beträgt 387,48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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