Undingen ist ein Teilort der Gemeinde Sonnenbühl, und liegt am Nordrand der Schwäbischen Alb, ca. 30 Km südlich von Tübingen, und 21 Km südwestlich von Reutlingen, auf der sogenannten Mittleren Kuppen Alb. In Undingen befindet sich auch das Rathaus mit der Verwaltung der Gemeinde Sonnenbühl.

Ein Kindergarten die Steinbühlschule sowie das Albgymnasium sind für die Ausbildung der Kinder zuständig. Weitere Schulen wie Realschule, Fachschule und Sonderschule befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Engstingen, Pfullingen bzw. Reutlingen.

Die medizinische Versorgung wird durch eine Gemeinschaftspraxis der Allgemeinmedizin eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke in Undingen gewährleistet.

Des Weiteren verfügt Sonnenbühl über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ein Edeka Markt, ein Netto Markt, ein Bäcker und ein Metzger sorgen für den täglichen Bedarf der Einwohner. Eine Filiale der Kreissparkasse eine Filiale der Volksbank sowie eine Postagentur runden das Angebot der Gemeinde Sonnenbühl ab.

Für Freizeit und Hobby sorgt der Schützenverein sowie der SSV-Willmandingen. Für den Wintersport stehen Skilifte in Willmandingn, Erpfingen, Undingen und Genkingen zur Verfügung. Für begeisterte Golfspieler wurde ein Golfplatz in Undingen angelegt. Eine Vielfalt an Freizeit für Kinder bieten die Bobbahn in Erpfingen und der Märchen -und Freizeitpark "Traumland" über der Bärenhöhle an. Eine besondere Attraktion für Besucher der Schwäbischen Alb sind die Bärenhöhle und die Nebelhöhle.

Zwei größere Maschinenbaufirmen im nahegelegenen Willmandingen, die Schiller Automation in Genkingen, Handwerksbetriebe und kleinere Unternehmen bestimmen die wirtschaftliche Lage der Gemeinde Sonnenbühl.

Das Gemeindegebiet wird in Nord-Süd-Richtung durch die Landesstraße 382 und in Ost-West-Richtung durch die Landesstraße 230 erschlossen. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.

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Die gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet viel Platz und Komfort für Sie, ein Paar oder eine Familie. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 von einem
Architekten gebaut und diese Wohnung im Jahr 2012 renoviert. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist als gut eingestuft. Die Immobilie wir über eine Öl- Zentralheizung beheizt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein geräumiges und helles Wohnzimmer, welches zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Weitsicht genießen können. Ein Schlafzimmer und ein Kinder/Arbeitszimmer bieten viel Raum für Sie.
Des Weiteren steht Ihnen ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung, sowie ein Gäste WC für Ihre Besucher.

Die offene Küche ist modern gestaltet und mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht.

Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich ein großer Hobbyraum für die Gemeinschaft, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls im Untergeschoss finden Sie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen abgeschlossenen Abstellraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Fahrräder steht ein separater Raum zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Immobilie viel Platz, Komfort und eine moderne Ausstattung in einer ruhigen Wohngegend. Hier können Sie sich wohlfühlen. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie!

Ein Stellplatz in der Garage links, unteres Deck rundet das Angebot dieser Immobilie ab. Des Weiteren gibt es im Außenbereich der Immobilie zwei Parkplätze zur gemeintschaftlichen Nutzung.

----- Die Wohnung ist derzeit vermietet --------

- Fliesen
- Parkett
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad
- Gäste WC
- Balkon
- Öl-Heizung
- Abstellräume
- Hobbyraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 103.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 09.03.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 103,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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