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Objektnummer: 90091272-1194854 | SIP-ID: 25 022 001

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit ca.148qm in Freiburg Tiengen, ab 01.05.2025

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 79112 Freiburg im Breisgau / Tiengen mit 148m² mieten
Wohnzimmer mit Durchgang - Erdgeschosswohnung in 79112 Freiburg im Breisgau / Tiengen mit 148m² mieten
Kamin im Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 79112 Freiburg im Breisgau / Tiengen mit 148m² mieten
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 79112 Freiburg im Breisgau / Tiengen mit 148m² mieten
Durchgang - Erdgeschosswohnung in 79112 Freiburg im Breisgau / Tiengen mit 148m² mieten
Nettokaltmiete

1.600 €

Wohnfläche

148 m²

Zimmer

4

Adresse

79112 Freiburg im Breisgau / Tiengen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Stefan Sacher
VON POLL IMMOBILIEN Freiburg - S 2 Immobilien GmbH
Stefan Sacher
VON POLL IMMOBILIEN Freiburg - S 2 Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.600 €
Warmmiete
1.950 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
4.800 €
Stellplatz Garage
1 à 100 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
79112 Freiburg im Breisgau / Tiengen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige Lage am Stadtrand von Freiburg aus und ist dennoch sehr gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, eine Schule und ein Kindergarten. Freiburg-Tiengen ist ein malerischer Weinort, welcher für gemütliche Spaziergänge einlädt.
Zusammenfassend überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügige Wohnfläche, die idyllische und ruhige Lage am Stadtrand von Freiburg sowie ihre moderne Ausstattung. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Kindergärten eignet sich die Wohnung optimal für Familien. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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79112 Freiburg im Breisgau / Tiengen

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige und modernisierte Wohnung im Hochparterre vorstellen zu können. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1971 und wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 148 m² und verfügt über 4 Zimmer, wovon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer vorhanden sind.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Besonders hervorzuheben ist die idyllische Atmosphäre dieser Immobilie. Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen Kamin mit Sitzecke, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertigen Laminatböden und die attraktiven Steinfliesen verleihen den Räumen ein modernes und ansprechendes Ambiente.
Ein Durchgangsbogen trennt das helle Esszimmer optisch vom Wohnbereich. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die natürlichen Farben geben den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Bitte beachten Sie, dass keine Küche in der Mietsache enthalten ist.
Ein weiteres Argument dieser Immobilie ist die große Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug inkl. Zubehör bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung in einem sehr guten Zustand und bietet eine komfortable Ausstattung in normaler Qualität. Die zentrale Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen.

Objektdaten

PLZ
79112
Ort
Freiburg im Breisgau / Tiengen
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
148 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
184 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 184.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bitte lassen Sie mir vorab, per E-Mail eine ausführliche Beschreibung Ihrer Person, bzw. für wen die Wohnung gesucht wird zukommen.

Anbieterinformationen

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VON POLL IMMOBILIEN Freiburg - S 2 Immobilien GmbH

Erwinstraße 1 , 79102 Freiburg im Breisgau
Stefan Sacher