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Objektnummer: 90091272-1194027 | SIP-ID: 25 040 001

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Titelbild - Einfamilienhaus in 33100 Paderborn / Dahl mit 164m² kaufen
Hofeinfahrt - Einfamilienhaus in 33100 Paderborn / Dahl mit 164m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 33100 Paderborn / Dahl mit 164m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 33100 Paderborn / Dahl mit 164m² kaufen
Garten  - Einfamilienhaus in 33100 Paderborn / Dahl mit 164m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

164 m²

Grundstücksfläche

782 m²

Adresse

33100 Paderborn / Dahl

Vollständige Adresse beim Anbieter
VON POLL IMMOBILIEN Shop Paderborn
von Poll Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Shop Paderborn
von Poll Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Paderborn-Dahl. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Grundschule und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Eine sehr gute Anbindung an die Kernstadt mit dem ÖPNV ist selbstverständlich.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität, die in wenigen Minuten mit dem Auto bzw. Bus oder aber mit dem Fahrrad zu erreichen ist.
In ebenfalls nur wenigen Autominuten erreichen Sie die B 64 oder die B6 8, die ebenfalls eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen bieten.

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33100 Paderborn / Dahl

Objektbeschreibung

In ruhiger und zentraler Lage von Paderborn-Dahl erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Ausgangsbasis für weitere Projekte und jede Menge Potenzial, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern ist es ideal für Familien, die viel Platz und Raum zur Entfaltung benötigen.

Das großzügige Grundstück ist flexibel bebaubar, sodass Sie nicht nur das bestehende Haus renovieren, sondern auch die Möglichkeit haben, den Bereich weiter auszubauen oder eine Neubebauung in Betracht zu ziehen. Der große Garten lädt zu kreativen Ideen ein und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt suchen und Wert auf viel Platz sowie langfristige Wertsteigerung legen. Hier können Sie Ihr Traumhaus verwirklichen – sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor und wird bis zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
- Massive Bauweise
- Großes Grundstück
- Sehr zentrale Lage
- Komplett unterkellert
- Alte Remise mit Einstellplätzen
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten

Objektdaten

PLZ
33100
Ort
Paderborn / Dahl
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
782 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971

Weitere Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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