Nuthetal zeichnet die nähe nach Potsdam, bzw. zur Bundeshauptstadt Berlin aus. Die Gemeinde Nuthetal ist durch den Zusammenschluss der Gemeinden Bergholz-Rehbrücke, Fahlhorst, Nudow, Philippsthal, Saarmund und Tremsdorf entstanden.

Als ehemalige Berliner Landhauskolonie ist die Gemeinde Saarmund in den letzten Jahren zu einem bevorzugten Wohnort geworden, welcher 2003 in die neue Gemeinde Nuthetal eingegliedert wurde. Saarmund zeichnet sich durch die Lage mitten im Grünen, den angrenzenden Naturpark und durch die Nähe nach Potsdam, bzw. zur Bundeshauptstadt Berlin aus. Zudem befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Banken, Post usw. im Ortsteil Saarmund. Auch eine Grundschule und zwei Kindergärten, sowie andere kulturelle Einrichtungen sind schnell im Ort zu erreichen.
Potsdam erreicht man in guten 10 Minuten zügig mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten. Nach Berlin fährt man mit dem Auto lediglich 30 Minuten über die nahegelegene A 115. In der Nachbargemeinde Bergholz-Rehbrücke gibt es einen Straßenbahnanschluss nach Potsdam, sowie einen Regionalbahnhof von dem aus man in ca. 30 min Berlin erreichen kann. Sie erreichen dies sehr gut über die Buslinie 611. Rundum bietet Saarmund mit seiner gewachsenen Struktur eine gute Lebensqualität, was diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort macht.

Dieses traditionsreiche Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1926 bietet mehrere Ferienwohnungen sowie weitere Veranstaltungsflächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäudeensemble befindet sich auf einem ca. 1.812 qm großen Grundstück. Im Jahr 2000 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Die liebevoll eingerichteten Ferienwohnungen im ländlichen Stil sind äußerst begehrt, was ich in den Buchungsanfragen widerspiegelt. Im Haupthaus befinden sich 4 Ferienwohnungen, die jeweils über ein Zimmer, eine Küche und ein Bad verfügen. Zusätzlich bietet die ausgebaute Scheune auf dem Hof ein weiteres Ferienzimmer mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Stellplätze auf dem Hof bieten ausreichend Platz für Gäste- und Besucherfahrzeuge.
Eine vorhandene Konzession ermöglicht im Bedarfsfall den Weiterbetrieb des Gastronomiegewerbes.
Zu den weiteren Ausstattungen zählt eine Sonos- Soundanlage mit Bose-Boxen, 2 Tresenanlagen mit Fasskühlung, eine voll ausgestattete Küche und Schankwirtschaft.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus gastronomischem Betrieb und Übernachtungsmöglichkeiten, die sowohl für private als auch für gewerbliche Investoren interessant sein könnte.
Die Lage ist äußerst ruhig und dennoch gut erreichbar. Saarmund verfügt übe reinen Regio-Anschluss, worüber beispielsweise der Flughafen BER in ca. 20 Minuten erreichbar ist.

- Pension und Gasthof mit vielen Möglichkeiten

- gepflegtes Objekt

- gute Aufteilung der Ferienzimmer

- 4 Ferienzimmer im Haupthaus mit Zimmer/Küche/Bad

- 1 Ferienzimmer in der Scheune auf dem Hof mit 2 Zimmern/Küche/Bad

- privater Bereich im Innenhof

- traditionelles Restaurant

- Stellplätze auf dem Hof

- Konzession vorhanden

- Sonos Soundanlage mit Bose-Boxen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.