Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Ortschaft im Landkreis Jerichower Land. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe und ruhige Lage aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Der Ort ist etwa 20 km von Magdeburg entfernt und bietet durch die Nähe zur Autobahn A2 eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

In der näheren Umgebung gibt es mehrere kleinere Ortschaften mit einer guten Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten. Der nächste Bahnhof befindet sich in etwa 5 km Entfernung und ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend abseits des städtischen Trubels. Der großzügige Garten rund um das Haus bietet viel Platz zur Entspannung und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Die zentrale Lage macht das Anwesen gleichermaßen attraktiv für Ruhesuchende wie auch für Pendler, die die Nähe zu Magdeburg und anderen städtischen Zentren schätzen.

Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 1995 erbaut wurde und durch seine klassische Klinkerfassade sowie seine großzügigen Räumlichkeiten überzeugt. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.400 m² genießen Sie höchsten Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine sehr geräumige Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Das Erdgeschoss umfasst ein modernes Gäste-WC, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und praktischer Speisekammer. Der Panoramablick aus der Küche sowie der direkte Zugang zur Terrasse machen diesen Bereich zu einem zentralen Ort für Genuss und Entspannung.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete und sehr großzügige Wohnzimmer. Hier haben Sie zudem die Möglichkeit, einen Kamin nachzurüsten, um an kühleren Tagen für noch mehr Gemütlichkeit zu sorgen. Ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum komplettiert das Erdgeschoss. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die im Erdgeschoss und im Badezimmer des Dachgeschosses verlegt ist.

Über die stilvolle Treppe in der Diele gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie eine offene Galerie, die als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Arbeitszimmer mit zusätzlichem Stauraum. Das Badezimmer im Dachgeschoss bietet Tageslicht und ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.

Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage mit Platz für zwei PKW´s und weitere Außenstellplätze für zwei zusätzliche Fahrzeuge. Der vollständig umzäunte Garten besticht durch seine parkähnliche Gestaltung und erstreckt sich über eine sanfte Hanglage hinauf zum Haus. Hier finden Sie viel Raum für Erholung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- Küche mit Speisekammer,
- Wohnzimmer mit Essbereich.
- Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss:
- offener Raum,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer mit Balkon,
- Arbeiszimmer mit Stauraum,
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Weitere Ausstattungen:
- Fußbidenheizung im Erdgeschoss und Bad,
- Einbauküche,
- Garage/Duplex.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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