Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt.
Sie befindet sich in der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwohnern.
Die Stadt gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an und liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Mit knapp einer halben Million Einwohnern nach Köln, Düsseldorf, Dortmund und Essen ist Duisburg die fünftgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen.

Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Baerl, Ortsteil Binsheim, zugehörig zum Stadtbezirk Homberg/Ruhrort/Baerl.

Alle Geschäfte und Versorgungseinrichtungen des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind nur einige Vorzüge, die dieser Stadtteil zu bieten hat.

Nahe Mutter Natur und in fußläufiger Nähe des Rheins und den Rheinwiesen von Binsheim gelegen, bieten sich Ihnen hier alle Möglichkeiten um sich vom Alltag zu erholen. Ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren oder auch einfach nur die Seele baumeln lassen, alles ist hier möglich.

Umfangreiche Sport- und Kulturangebote sind auch zahlreich vorhanden und geben vielseitig Gelegenheit Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

Besonders zu erwähnen ist der nahe gelegene Lohheider See, welcher gerne auch von Wassersportlern genutzt wird.

Ob mit dem Öffentlichen Personen Nahverkehr oder mit dem Auto, eine gute Infrastruktur sorgt für mehr als ausreichende Verkehrsanbindungen.
Auch die Rheinfähre im nahegelegenen Rheinberg-Orsoy bietet Ihnen eine zügige Verbindung in den Duisburger Norden.

Auch das nahegelegene Autobahnnetz mit seinen Autobahnanschlüssen an die A42, A59, A40, und A57 bietet Anbindungen in sämtliche Richtungen der Rhein-Ruhr Metropole.

Wir bieten Ihnen hier eine Gewerbefläche, dem heutigen Trend entsprechend, mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier geht man gerne zur Arbeit!

Ob als Büro, Praxisräume, Yogastudio oder einem Zusammenschluss verschiedener Gewerbe die voneinander profitieren.

Diese Liegenschaft wurde 1992 in einem nahezu freistehenden Gebäude mit eigener Zufahrt und 7 Parkplätzen errichtet.
Mit ca. 252m² Gewerbefläche, verteilt auf 2 Etagen, bieten sich Ihnen hier zahlreiche Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein, mit seinen ca. 70m² Größe, repräsentativer Raum.

Durch die Deckenhöhe von ca. 3,00 m wird Ihnen hier dem heutigen Trend entsprechend, ein großzügiges und freies Gefühl vermittelt, freie Entfaltungsmöglichkeiten sind hier definitiv möglich.
Eine Unterteilung mit flexiblen Leichtbauwänden wäre hier denkbar.

Des Weiteren bietet das Erdgeschoss noch einen Technikraum/Serverraum der aufgrund der Größe noch Abstellmöglichkeiten bietet.

Eine vollausgestattete, moderne Küche mit angrenzendem Aufenthaltsraum, sowie ein Damen WC und Herren WC, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, gehören ebenso zur Einrichtung.

Küche, Damen- und Herren WC sind in geschmackvollen, gute Laune Farben gehalten.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein mit Regalen ausgestatteter Archivraum. Bei Bedarf kann dieser auch zu einem weiteren Büro umfunktioniert werden.

Des Weiteren erwartet Sie im Obergeschoss ein lichtdurchfluteter, klimatisierter und großzügiger Raum mit ca. 80m² Fläche, sowie ein Einzelbüro.

Die Büroflächen sind mit Echtholzdielen versehen, die Sanitärbereiche mit Fliesen ausgestattet.

Die Büroflächen verfügen über ein lokales LAN-Netzwerk.

Beheizt wird diese Liegenschaft mit einer neuwertigen und energiesparenden Gasheizung.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Auch in Sachen Verkauf, Vermietung, Immobilienverwaltung, sowie Finanzierungsfragen, sind wir gerne mit Rat und Tat für Sie da.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Büro in Oberhausen.